房照分户协议书

房照分户协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，现因双方需求，欲对该房产的房照进行分户，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，共有[X]套间，户型为[具体户型]。2.分户具体内容双方同意将上述房产的房照进行分户，分户后的房产信息如下：甲方分户房产：建筑面积为[X1]平方米，包含[具体房间号及面积明细]，用于[甲方用途说明]。乙方分户房产：建筑面积为[X2]平方米，包含[具体房间号及面积明细]，用于[乙方用途说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分户后的房产权益。对分户房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理房照分户的相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保手续顺利办理。按照法律法规及本协议约定，合理使用和维护分户后的房产，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。承担因甲方原因导致的与房照分户相关的费用，如办理分户手续的税费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分户后的房产权益。对分户房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务协助甲方办理房照分户的相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保手续顺利办理。按照法律法规及本协议约定，合理使用和维护分户后的房产，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。承担因乙方原因导致的与房照分户相关的费用，如办理分户手续的税费等（法律法规另有规定的除外）。三、房照分户手续办理1.双方共同委托[具体办理机构或人员]办理房照分户手续，委托费用由[双方协商分担方式]承担。2.办理手续所需的各项文件和资料，双方应按照办理机构的要求及时提供并确保真实有效。如因一方提供虚假资料导致手续办理延误或无法办理，责任由提供虚假资料方承担。3.在办理房照分户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理受阻，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议关于争议解决的条款处理。4.房照分户手续办理完成后，双方应及时领取各自的分户房产证，并妥善保管。四、费用承担1.与房照分户相关的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应缴纳的部分。法律法规另有规定的，从其规定。2.办理房照分户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方根据实际发生情况协商分担。协商不成的，按照各自过错程度分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或其他相关义务，导致乙方无法顺利办理房照分户手续或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行协助义务或其他相关义务，导致甲方无法顺利办理房照分户手续或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。3.任何一方违反本协议约定，擅自处分分户后的房产或损害对方合法权益的，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定承担与房照分户相关的费用，经对方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律手段追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未