拆卸工程协议书

拆卸工程协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆卸工程名称]的拆卸工程，乙方具备从事相关拆卸工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆卸工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体拆卸工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程范围：对位于上述地点的[具体建筑物或设施名称]进行拆卸，包括但不限于建筑物主体结构拆除、附属设施拆除、相关设备及材料的清理等。具体拆卸范围以双方共同确认的施工图纸及现场实际情况为准。4.工程内容：拆除建筑物的墙体、楼板、屋顶等结构部分，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的破坏。拆除建筑物内的各类管道、线路，包括给排水管道、电力线路、通信线路等，并按照环保要求进行妥善处理。清理拆除过程中产生的建筑垃圾，将其运输至指定的垃圾处理场进行处置。对拆除后的场地进行平整，达到甲方后续使用或开发的要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权根据工程实际进展情况，要求乙方调整施工进度计划，确保工程按时完成。有权在乙方违反合同约定或法律法规规定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停施工、解除合同等，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供与拆卸工程相关所需的资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明、场地现状等资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与拆卸工程相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持，确保施工过程合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，确保乙方施工资金的及时到位。负责协调现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，避免因外部因素干扰导致工程延误或无法正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，在甲方未按时支付时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。有权根据工程实际情况，合理调整施工方案和进度计划，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案和计划符合合同要求及相关规范。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调相关部门解决施工过程中出现的问题等。2.义务：具备从事本拆卸工程的合法资质和专业能力，确保施工过程符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范的要求。按照合同约定及甲方要求，制定详细的施工方案和进度计划，并严格按照方案和计划组织施工，确保工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。妥善处理施工过程中产生的各类废弃物和污染物，按照环保要求进行分类收集、运输和处置，避免对周边环境造成污染。负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁、有序，减少施工过程对周边居民和单位的影响。在施工过程中，如发现与合同约定不符或存在其他问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容或降低工程质量标准。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将场地恢复至合同约定的状态，并向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延误，乙方应承担相应的违约责任。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担相应的违约责任。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。甲方提出变更工程内容或设计方案，导致乙方需重新调整施工计划的。因甲方未按时提供施工所需资料或协助办理相关审批手续，导致工程延误的。其他非乙方原因导致工程无法正常进行的情况。四、工程款项及支付方式1.工程总价款：本拆卸工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更工程内容导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保拆卸工程的质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范的要求，同时满足甲方的合理要求。工程质量应达到优良标准，拆除后的场地应符合甲方后续使用或开发的条件。2.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收要求。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。经整改后验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；如经整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，并按照合同约定赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方降低工程质量标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付相应的费用。如甲方强行要求乙方执行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方施工过程中不符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范的要求，或未达到合同约定的质量标准；乙方应负责无偿整改，直至达到要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款