房款收款协议书

房款收款协议书甲方（收款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（付款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款收款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如装修情况、家电家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照协议约定支付房款时，有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方对房产情况有充分了解。在收到乙方房款后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等相关手续。保证该房产在交付乙方前保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行改造、拆除或损坏房屋结构及附属设施。如实告知乙方该房产的质量状况、使用历史及其他可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付房款后，有权要求甲方按照约定协助办理房产过户手续，取得该房产的所有权。有权对甲方提供的房产相关信息进行核实和查询。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照要求签署相关协议和文件。在房产交付前，不得擅自进入该房产，如有特殊情况需进入，应提前通知甲方并取得甲方同意。三、房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完成之日起[X]日内支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房产过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间在乙方按照本协议约定支付全部房款或满足约定的付款条件后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方。2.交付标准甲方应按照房产现状进行交付，确保房屋结构安全、附属设施完好且能正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明及其他必要文件。3.交付手续双方应在房产交付现场签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状及相关事项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方擅自对房产进行改造、拆除或损坏房屋结构及附属设施，甲方应负责恢复原状或按照损失情况进行赔偿，并按照房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未如实告知乙方房产的质量状况、使用历史及其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自进入房产或对房产造成损坏，乙方应负责恢复原状或按照损失情况进行赔偿，并按照房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲