房款协议书范本

房款协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房款协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其情况]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，不存在质量问题，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备（如电器、家具等，如有）均能正常使用。二、房价款及支付方式1.房价款双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方采取以下方式支付房款：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[详细账号及开户行]。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。在交房前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交房时该房产不存在欠费情况。交房时，保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定保留该房产，不得另行出售给他人。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理购房贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本协议约定补足差额部分。在办理房产过户手续过程中，按照相关部门要求提供所需资料，并配合甲方办理相关手续。在交房时，按照本协议约定接收该房产，并对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续双方应在交付房产时，共同办理房产交接手续。交接时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并在交接清单上签字确认。乙方应按照交接清单对房产及附属设施设备进行验收，如无异议，应在交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理购房贷款手续或未按照银行要求补足差额部分，导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方逾期补足，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。八、其他条款1.本