承包铺面协议书

承包铺面协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下承包铺面协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：甲方所拥有的铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.铺面现状：铺面交付时为毛坯状态，乙方可根据自身经营需求进行装修改造，但需符合相关法律法规及物业规定。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用。负责协调铺面所在物业与乙方之间的关系，为乙方经营提供必要的便利条件。按照本协议约定，按时将铺面交付乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在承包期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及商业道德规范，不得从事违法违规活动。合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应确保安全，因乙方装修导致的一切安全事故及损失由乙方负责。负责铺面的日常维护和保养，保证铺面设施设备完好，如因乙方使用不当造成铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照物业规定缴纳相关费用，如物业费、水电费等。在承包期满或协议解除后，应将铺面及附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付铺面或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，每逾期一日，甲方应按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺面结构和用途、拖欠物业费或水电费等相关费用、从事违法违规经营活动或因乙方原因导致铺面损坏未修复等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应按照当年承包费的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本