抵顶贷款协议书

抵顶贷款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体贷款事由]向甲方借款，现乙方无法按时足额偿还借款本息，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以其所有的[具体标的物名称]抵顶所欠甲方贷款事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.抵顶标的物：乙方提供位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋性质，如住宅、商业用房等]房屋（以下简称“该房屋”）用于抵顶贷款。该房屋已取得[房屋所有权证号]，房屋现状为[详细描述房屋内部及外部状况，如是否为空置、装修情况等]。2.相关附属设施：与该房屋一并抵顶的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如停车位、地下室等]。二、抵顶贷款金额及相关费用1.经双方核算，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方贷款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房屋抵顶上述全部贷款本息。2.因本次抵顶贷款事宜产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、过户费等，均由[承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵顶及相关手续。对乙方提供的抵顶房屋享有检查、监督的权利，以确保房屋符合抵顶条件及本协议约定。在乙方完成全部抵顶手续后，有权依法处置该房屋。2.义务协助乙方办理房屋抵顶过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋抵顶完成后，按照本协议约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋抵顶及相关手续。在完成房屋抵顶手续后，有权要求甲方出具相关证明文件。2.义务保证所提供的抵顶房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方在房屋抵顶及后续处置过程中产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋产权过户至甲方名下的相关手续，承担过户所需的全部税费及费用，并按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。在办理过户手续过程中，如遇任何问题或需要甲方配合，应及时通知甲方并积极解决。在本协议签订后至房屋产权过户至甲方名下之前，妥善保管该房屋，不得擅自处置、损坏或改变房屋现状。如因乙方保管不善导致房屋出现损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿相应损失。根据甲方要求，提供与房屋抵顶相关的其他证明文件或资料。四、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋的实际状况，包括但不限于房屋内物品、装修情况、附属设施等。自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权利归甲方所有，乙方应腾空房屋并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。2.房屋过户乙方应在房屋交付后[X]日内，按照法律法规及相关部门要求，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户至甲方名下的手续。办理过户手续所需的全部税费及费用均由乙方承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件和资料。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极协商解决，确保过户手续顺利完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如果乙方未按照本协议约定按时交付房屋、办理过户手续或提供虚假信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为抵顶贷款金额的[X%]。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方逾期超过[X]日仍未履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照上述约定承担违约责任。3.若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力