房款余款协议书

房款余款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成初步意向，现双方经友好协商，就房款余款支付相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、房款支付情况及余款约定1.乙方已向甲方支付购房定金人民币[X]元，该定金已按照双方之前签订的定金协议约定进行处理。2.双方约定，房屋总价款为人民币[X]元。乙方已支付人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元作为余款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房款余款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。按照双方约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施。协助乙方办理房屋交接手续，向乙方交付房屋及附属设施，并提供相关的房屋质量证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并取得房屋产权。在房屋交付时，有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款余款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付时，按照约定接受房屋及附属设施，并支付相关的房屋交接费用（如有）。自本协议签订之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用（如有）。四、房款余款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付房款余款：一次性支付：乙方应于[具体日期]前，将房款余款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款支付：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款不足以支付房款余款的部分补足至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将房款余款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应于[具体日期1]前支付人民币[X]元；于[具体日期2]前支付人民币[X]元；于[具体日期3]前支付人民币[X]元，直至付清房款余款。每次付款前，乙方应提前[X]个工作日通知甲方。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、房屋过户及交付1.过户时间：在乙方支付完房款余款后，双方应于[具体日期]前共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。2.交付时间：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，双方应于[具体日期]前进行房屋交付。交付地点为房屋所在地。3.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合双方约定的交付标准。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量证明文件、房屋钥匙等相关物品。乙方应按照约定接受房屋及附属设施，并签署房屋交接确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或房屋交付延误，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法按时使用而产生的其他经济损失等）。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房款余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权将房屋另行出售，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续或房屋交付手续，导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因过户手续延误导致的房屋再次交易损失、因房屋交付延误导致的甲方额外费用支出等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙