房建框架协议书

房建框架协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有房屋建设相关需求，乙方具备相应的房屋建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建设事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目概况甲方委托乙方进行[具体房屋名称及地址]的房屋建设项目。该房屋为[房屋类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。2.建设内容乙方负责该房屋建设项目的全部工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等所有与房屋建设相关的分项工程，确保达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。3.建设标准房屋建设应符合国家及地方现行的建筑设计规范、施工规范、安全规范等相关标准要求。使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并符合设计要求和国家现行标准的规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供建设项目的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付工程款项。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在甲方提供的资料符合要求且按照协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方配合办理相关施工手续。对施工过程中遇到的技术问题、设计变更等事项，有权与甲方协商解决方案。2.义务按照本协议约定及相关法律法规组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。负责采购施工所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。对采购的材料、构配件和设备进行检验和试验，提供质量合格证明文件。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、污染物等，保护环境。不得因施工对周边环境造成污染和破坏。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，按照本协议约定及相关法律法规承担工程保修责任，保修期限按照国家及地方规定执行。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本工程总价款暂定为人民币[X]元，最终工程价款以双方结算为准。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款乙方按照工程进度完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至已完工程价款的[X]%。3.竣工验收款工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。4.结算款工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算价款（扣除保修金）。5.保修金工程总价款的[X]%作为保修金，在保修期满后[X]日内无息返还给乙方。四、工程变更施工过程中，如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用，工期不予顺延。对于工程变更涉及的工程价款调整，双方应按照以下原则进行结算：1.合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。3.合同中没有适用或者类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。五、工程进度1.乙方应按照本协议约定及双方确认的工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。工程进度计划应包括各阶段的施工时间节点、施工进度安排等内容，并提交给甲方备案。2.如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工程进度延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，如每月[具体日期]提交工程进度月报，详细说明当月完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作计划等内容。六、工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量验收应按照相关规定进行，包括分项工程验收、分部工程验收、单位工程竣工验收等。2.乙方在施工过程中应建立质量管理体系，并配备相应的质量管理人员，对施工质量进行全程监控。对发现的质量问题应及时整改，确保工程质量符合要求。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并组织甲方及相关部门进行工程竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时支付工程款项，每逾期一日，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方未按照本协议约定提供建设项目的相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定及相关法律法规组织施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定按时竣工，每逾期一日，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修，如乙方未按时到达现场，甲方有权另行委托第三方维修，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他