房屋集资协议书

房屋集资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于共同的意愿，就房屋集资事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋集资协议书（以下简称“本协议”）。一、集资房屋基本情况1.房屋位置集资房屋位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划及面积该房屋为[房屋用途，如住宅、商业等]，规划建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准。二、集资方式及金额1.集资方式甲乙双方共同集资建设上述房屋，甲方负责[具体负责事项，如提供建房资金的X%、负责工程建设的部分协调工作等]，乙方负责[具体负责事项，如提供建房资金的X%、负责工程建设的另一部分协调工作等]。2.集资金额甲方集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。双方应按照本协议约定的时间和方式足额缴纳集资款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的建设、分配及使用相关事宜。对房屋建设过程中的重大事项享有知情权和参与决策权，如工程招标、施工方案变更等。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资款。积极配合乙方及相关部门开展房屋建设的各项工作，提供必要的协助和支持。遵守房屋建设过程中的各项规章制度，不得擅自干涉工程建设进度和质量。在房屋建成后，按照本协议约定接受房屋分配，并承担相应的使用和维护责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的建设、分配及使用相关事宜。对房屋建设过程中的财务状况享有知情权，有权要求甲方提供相关财务信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资款。负责与施工单位、监理单位等相关方进行沟通协调，确保房屋建设工程顺利进行。监督房屋建设工程质量，对发现的质量问题及时提出整改意见，并督促施工单位落实。在房屋建成后，按照本协议约定接受房屋分配，并承担相应的使用和维护责任。四、房屋建设与管理1.建设主体双方共同委托[建设单位名称]作为房屋建设的实施主体，负责房屋的设计、施工、监理等具体建设工作。建设单位应具备相应的资质和能力，并按照国家及地方相关法律法规和建设标准进行建设。2.建设资金管理设立专门的房屋建设资金账户，由双方共同监管。集资款应专款专用，用于房屋建设的各项费用支出，包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购、监理费用等，并定期向双方通报资金使用情况。任何一方不得擅自挪用集资款，如有违反，应承担相应的法律责任。3.工程质量监督双方共同委托有资质的工程监理单位对房屋建设工程质量进行全程监督。监理单位应按照监理合同的约定履行职责，对工程建设的各个环节进行严格把关，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。如发现工程质量问题，应及时要求施工单位整改，整改合格后方可进行下一道工序。4.工程进度管理建设单位应制定详细合理的工程进度计划，并报双方备案。在工程建设过程中，应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，建设单位应及时通知双方，并采取有效措施尽量减少延误时间。同时，双方应根据实际情况协商调整后续工作安排。五、房屋分配1.分配原则房屋分配应遵循公平、公正、合理的原则，按照双方的集资比例进行分配。具体分配方案如下：房屋[具体楼层及房号1]归甲方所有，建筑面积为[X]平方米。房屋[具体楼层及房号2]归乙方所有，建筑面积为[X]平方米。2.分配程序房屋建成并通过竣工验收后，双方应共同委托有资质的房产测绘机构对房屋面积进行实测。根据实测面积及上述分配原则，确定双方最终的房屋分配情况。双方应签订房屋分配确认书，明确各自分得房屋的具体位置、面积等信息。3.产权办理双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在办理产权登记过程中，双方应积极配合相关部门提供所需资料，确保产权登记顺利进行。六、违约责任1.集资款缴纳违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳的集资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照集资款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的集资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.建设过程违约若甲方擅自干涉工程建设进度和质量，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自挪用集资款或因乙方原因导致工程建设出现重大质量问题或延误工期，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.房屋分配违约若一方违反房屋分配原则或程序，擅自变更房屋分配方案，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。同时，另一方有权要求按照本协议约定重新进行房屋分配。4.产权办理违约若因一方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理或无法办理成功，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其