房屋还债协议书

房屋还债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋还债协议书：一、标的物详细说明乙方用于偿还债务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋目前的使用状况为[自住、出租等]，屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板材质、门窗情况、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额履行债务偿还义务。在乙方履行完毕债务偿还义务前，有权对房屋的相关情况进行了解和监督。若乙方未按协议约定履行义务，有权依法采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、通过法律途径实现债权等。2.义务在乙方按照协议约定履行债务偿还义务过程中，应给予必要的协助和配合，不得故意阻挠或设置障碍。对乙方提供的房屋相关信息及资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定接受房屋用于抵偿债务，并在乙方履行完毕义务后，协助办理相关房屋产权变更等手续。在履行债务偿还义务过程中，有权对自身履行情况进行合理说明和解释。2.义务应按照本协议约定，按时足额将房屋交付给甲方，并确保房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求配合甲方完成相关流程。在房屋交付给甲方前，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为，保持房屋现状。三、债务偿还方式及时间乙方以本协议约定的房屋抵偿所欠甲方债务，债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。抵偿方式为一次性抵偿，双方确认该房屋价值等同于乙方所欠甲方债务金额，甲方同意接受该房屋作为全部债务的清偿。乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋所有权证原件、房屋相关附属设施设备清单及使用说明等资料。四、房屋产权变更登记1.自乙方按照本协议约定将房屋交付给甲方之日起[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，如因乙方原因导致未能在规定时间内完成产权变更登记，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现产权变更登记所支付的费用、因房屋未能及时过户导致甲方无法正常使用房屋而产生的经济损失等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的债务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照未履行义务部分对应的债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的款项，并按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为购买该房屋所支付的费用、装修费用、因房屋无法使用导致的经济损失等）。4.若乙方违反本协议约定擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若无法恢复原状，乙方应按照房屋抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效