房屋转交协议书

房屋转交协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转交给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋转交事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。3.房屋现状：该房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等，如有]。二、转交价格及付款方式1.转交价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转交款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转交款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。确保该房屋在转交前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋转交前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并确保该房屋在转交时不存在欠费情况。在房屋转交时，将该房屋及附属设施按照现状完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部房屋转交款后，有权要求甲方按照本协议约定将该房屋及附属设施交付给自己。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转交款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，双方应对交接内容进行确认。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的资料和文件，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备。在办理过程中，双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转交款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转交款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转交款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转交款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处置该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转交款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同