房屋购买协议书

房屋购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持原有状态（双方另有约定除外），并向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施的使用凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付验收时，应按照双方约定的标准对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。在接收房屋后，应按照法律法规及当地相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内与贷款银行签订贷款合同，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足尾款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持原有状态（双方另有约定除外），门窗、水电设施、厨卫设备等应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施的使用凭证等资料。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。双方在约定的交付地点对房屋进行验收，乙方应按照双方约定的标准对房屋的质量、设施等进行检查。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。房屋验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，并办理房屋及相关设施的交接手续。五、产权过户及税费承担1.产权过户甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门要求提供身份证明、购房资格证明等资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方缴纳的各项费用。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费种类及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费种类及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）