房租合同免租协议

房租合同免租协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原房租合同日期]签订了《房租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方平等、自愿、充分协商，就原房租合同中约定的租赁期间内部分时段的免租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方租赁甲方位于[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.免租时段本免租协议所涉及的免租时段为自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。此期间乙方无需向甲方支付该时段的房屋租金。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定监督乙方在免租期间对房屋的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋及附属设施设备。如乙方在免租期间违反本协议约定或原房租合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并恢复房屋原状或赔偿损失。义务应确保在免租期间房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，若出现因房屋本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的情况，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及因维修给乙方造成的合理损失。不得在免租期间无故干扰乙方对房屋的正常使用，保证乙方在免租期间能够安静、稳定地使用租赁房屋。2.乙方权利义务权利在免租期间有权按照约定用途正常使用房屋及附属设施设备。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。义务应按照约定用途使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行施工，施工过程中应注意安全，避免对房屋及周边环境造成损害。在免租期间应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。应按时向甲方支付因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用，如因乙方未按时支付上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、结构，损坏房屋及附属设施设备，未按时支付相关费用，擅自转租、转借或合租房屋等，乙方应按照原房租合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失、因乙方违约导致甲方遭受的其他第三方索赔费用等。如乙方的违约行为给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.如一方违反本协议约定，应在对方发出书面通知后的[X]日内纠正违约行为，并承担违约责任。如逾期未纠正，对方有权解除本协议，并要求违约方按照上述约定承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原房租合同的补充协议，与原房租合同具有同等法律效力。如本协议与原房租合同有冲突之处，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同及合同履行、违约责任等相关规定，明确了甲乙双方在房租合同免租期间的权利义务、违约责任及争议解决方式等，确保双方在租赁关系中能够依法依规履行各自