房屋调节协议书

房屋调节协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下房屋调节协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[甲方/乙方]所有，于[购买/建造时间]取得产权。2.房屋现状房屋目前处于[居住/闲置/出租等]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度、是否有损坏等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。对房屋的相关情况享有知情权，有权了解乙方使用房屋及附属设施的情况。2.义务保证所提供房屋信息的真实性和准确性，不得隐瞒或虚报房屋存在的重大瑕疵。协助乙方办理与房屋调节相关的必要手续，提供所需的证明文件和资料。在调节期间，不得擅自对房屋进行处分，如出售、抵押等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理使用房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性改造。妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。按时支付与房屋调节相关的费用（如有），如无正当理由不得拖欠。三、调节内容及方式1.调节内容针对双方在房屋使用、维护、权益等方面存在的争议进行协商调节，明确双方的权利义务关系，确保房屋的合理使用和双方合法权益的保障。协商确定房屋在调节期间的使用方式、费用分担、修缮责任等具体事项。2.调节方式双方通过友好协商解决纠纷，在协商过程中充分沟通各自的诉求和意见，寻求达成一致的解决方案。如有需要，可共同委托第三方专业机构（如房屋鉴定机构、评估机构等）对房屋相关情况进行鉴定或评估，以作为调节的参考依据。第三方机构的选择应经双方协商一致，其鉴定或评估结果对双方具有约束力。四、费用及支付方式1.费用承担若因调节需要委托第三方专业机构进行鉴定、评估等，相关费用由[双方协商确定分担方式，如甲方承担X%，乙方承担X%]。房屋调节过程中产生的其他合理费用（如文件复印费、差旅费等），根据实际发生情况由[双方协商确定分担方式]。2.支付方式涉及费用支付的，由责任方在收到费用支付通知后的[X]个工作日内，将费用支付至对方指定的银行账户。银行账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]乙方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自对房屋进行处分，影响本协议履行的，甲方应立即停止该处分行为，并采取措施消除影响。如给乙方造成损失的，应按照上述赔偿责任方式进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性改造且拒绝恢复原状的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行委托他人恢复，相关费用由乙方承担。六、争议解决方式1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本