房屋解约协议书

房屋解约协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除该房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。房屋权属证书号为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。2.房屋内部装修情况：墙面为材质，地面为材质，天花板为处理，门窗情况为，厨房配备有，卫生间配备有等（详细描述房屋内部装修及设施配备情况）。3.房屋附属设施包括但不限于：（1）固定附属设施，如阳台、阁楼、地下室等；（2）配套设施，如停车位（如有）、储物间（如有）等，其中停车位位于，编号为，储物间位于，面积为平方米。二、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行解除合同的相关义务。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用历史等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋买卖合同备案登记（如有）、协助乙方办理退还已缴纳的购房款项等手续。4.在本协议签订后日内，甲方应腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋保持签订本协议时的状态，不得损坏房屋结构及附属设施设备，不得拆除已装修部分（如有约定不得拆除）。5.甲方应负责处理该房屋在本协议签订前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费（如有）、房屋维修基金等，并确保在房屋交付给乙方前不存在任何欠费及纠纷。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。3.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的解除合同手续，提供必要的协助和材料。4.在甲方按照本协议约定履行完相关义务后，乙方应及时接收房屋及相关物品，并对房屋进行验收。如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改或承担相应责任。三、解除合同及款项支付1.甲乙双方一致同意解除于年月日签订的《房屋买卖合同》。2.乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付人民币元作为解除合同的补偿款（以下简称“补偿款”）。该补偿款支付方式为：[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。3.甲方应在收到乙方支付的补偿款后日内向乙方退还乙方已支付的购房定金人民币元及购房款人民币元（如有）。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账，注明收款账户信息]。4.如乙方未按照本协议约定按时足额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，同时乙方应按照《房屋买卖合同》约定承担违约责任。5.如甲方未按照本协议约定按时足额退还购房定金及购房款（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照《房屋买卖合同》约定承担违约责任。四、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方违反本协议约定，如未如实告知房屋真实情况、未按时腾空房屋、未处理房屋相关费用等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因解除合同产生的直接经济损失等。3.乙方违反本协议约定，如未按时支付补偿款、未配合办理解除合同手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易未能完成产生的经济损失、为履行合同已支出的合理费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容严格按照法律要求及格式规