房屋补漏协议书

房屋补漏协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行补漏维修，乙方具备专业的房屋补漏维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年。该房屋漏水问题主要集中在[详细描述漏水部位，如屋顶、墙面、卫生间等具体位置]。2.补漏服务内容乙方负责对甲方房屋上述漏水部位进行全面检查、维修和补漏处理。具体包括但不限于：对屋顶漏水处进行清理，铲除原有防水层至基层，重新铺设防水卷材，确保防水层厚度符合国家标准，并进行闭水试验，直至无渗漏现象。对墙面漏水处进行修复，如存在裂缝，先进行裂缝修补，再涂抹防水涂料，保证墙面防水效果。对卫生间漏水处进行排查，若为管道周边漏水，需拆除周边瓷砖，重新进行管道密封处理，然后重新铺贴瓷砖；若为防水层破损，需重新做防水并进行闭水试验。维修过程中，乙方需使用符合国家标准的防水维修材料，确保维修质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋补漏维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方进入房屋进行维修工作，提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋，配合乙方进行水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中因合理原因造成的房屋内物品损坏等情况，给予理解和配合，不得故意刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据房屋实际情况和维修需要，有权合理安排维修工作进度和使用维修材料。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整，导致维修工作延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定，为甲方提供专业的房屋补漏维修服务，确保维修质量达到合格标准。维修工作开始前，向甲方提供详细的维修方案和施工计划，经甲方确认后按照方案和计划进行施工。维修过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修报告，详细说明维修部位、维修方法、使用材料等情况。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题，负责免费进行修复或处理。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋补漏维修服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]日内开始维修工作。2.维修工期预计为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、维修质量保证1.乙方承诺对本次维修的房屋漏水部位提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水现象，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行修复或处理。2.质量保证期自甲方验收合格之日起计算。质量保证期内，乙方应定期对维修部位进行回访检查，确保维修质量稳定可靠。3.如因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力因素导致房屋漏水，乙方不承担质量保证责任，但应协助甲方进行维修，收取合理的维修成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行维修工作，或未按时完成维修工作，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方造成的损失。同时，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中损坏甲方房屋内的物品或设施，乙方应负责照价赔偿或修复原状。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他