姐妹共建房协议书

姐妹共建房协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为了共同建造房屋，改善居住条件，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[购买/继承/划拨等]。2.共建房屋规划：共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及尺寸见附件设计图纸。房屋设计应符合国家及当地有关建筑安全、消防、环保等方面的规定和标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与共建房屋的规划、设计、施工等过程中的决策讨论。对共建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定享有共建房屋相应的权益。2.义务负责筹集并按时足额支付其应承担的建房资金。甲方应承担的建房资金份额为总建房成本的[X]%，具体金额为人民币[X]元。支付方式为[分阶段支付，如签订协议后支付[X]元，基础完工后支付[X]元，主体完工后支付[X]元等]。协助乙方办理建房过程中所需的各类手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。按照施工计划和要求，积极配合施工单位进行施工，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工延误或出现问题，应承担相应的责任。遵守本协议及建房过程中的各项规章制度，不得擅自变更建房规划和设计，不得干扰乙方的正常施工管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权参与共建房屋的规划、设计、施工等过程中的决策讨论。对共建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定享有共建房屋相应的权益。2.义务：负责筹集并按时足额支付其应承担的建房资金。乙方应承担的建房资金份额为总建房成本的[X]%，具体金额为人民币[X]元。支付方式为[分阶段支付，如签订协议后支付[X]元，基础完工后支付[X]元，主体完工后支付[X]元等]。–全面负责建房的组织、协调和管理工作，包括但不限于选择施工单位、签订施工合同、采购建筑材料、监督工程质量和进度等。确保建房工程按照设计要求和施工规范进行，保证工程质量达到合格标准。及时向甲方通报建房过程中的进展情况、资金使用情况等重要信息，接受甲方的监督和检查。负责办理建房过程中所需由乙方办理的各类手续，承担相应费用，并确保手续齐全、合法有效。遵守本协议及建房过程中的各项规章制度，不得擅自变更建房规划和设计，不得损害甲方利益。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，用于存放建房所需的各项资金。该账户由[开户银行名称]开户，账号为[具体账号]，开户人为[甲乙双方共同指定的代表姓名]。2.建房资金的使用应严格按照预算进行，每笔支出需经甲乙双方共同签字确认后方可从专用账户支付。对于重大支出项目（如超过[X]元的建筑材料采购、施工费用支付等），应提前[X]天通知对方，并共同协商决定。3.建房过程中，双方应定期对建房资金的收支情况进行核对和结算，每[结算周期，如每月/每季度]进行一次书面结算，确保资金使用透明、合理。四、房屋产权归属1.共建房屋建成后，甲乙双方按照各自出资比例享有房屋产权。甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.房屋产权登记时，应将甲乙双方登记为共同产权人，并注明各自的产权份额。3.双方同意，在房屋使用过程中，如需转让、出租、抵押等处分房屋产权的行为，应经双方协商一致，并按照各自产权份额行使相应权利。任何一方未经对方书面同意擅自处分房屋产权的行为均属无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、房屋使用与管理约定1.共建房屋建成后，双方共同享有房屋的使用权。房屋用途为[居住/商用等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。2.双方应共同承担房屋的日常维护、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。费用按照双方产权份额分担。3.对于房屋的重大修缮和改造项目，需经双方协商一致，并共同决定是否实施以及费用分担方式。如因一方原因导致房屋需要进行重大修缮或改造的，该方应承担全部费用。4.在房屋使用过程中，双方应遵守法律法规及社区管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害邻里关系。如因一方行为给对方及第三方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生的建房费用及违约金。如因甲方逾期付款导致建房工程延误或出现其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行建房管理职责，导致建房工程质量不合格、延误工期或出现其他问题，乙方应负责无偿修复或采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法按时入住或使用房屋的，乙方应按照房屋使用价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自变更建房规划和设计、擅自处分房屋产权或违反房屋使用与管理约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之