房屋附件协议书

房屋附件协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关附件事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房屋附件协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋附属设施本协议所涉及的房屋附属设施包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电线路、管道设施、消防设施、安防设施、暖气设备、燃气设备、空调设备、厨房设备、卫生间设备等（以下统称“附属设施”）。附属设施应保持完好、可正常使用的状态，符合国家及地方相关标准和规范。2.房屋附属土地及相关权益房屋附属土地包括房屋所占土地及与之相关的院落、停车位、绿地等（如有）。乙方享有与房屋附属土地相关的通行权、采光权、通风权等法定权益，甲方应确保乙方的上述权益不受侵害。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋附件转让或相关服务费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋附件的真实状况，包括但不限于附属设施的使用年限、维修记录、是否存在质量问题等。保证对房屋附件拥有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。在本协议签订后，按照约定协助乙方办理房屋附件的交接手续，提供必要的文件和资料。负责处理房屋附件在本协议签订前已存在的相关纠纷或问题，确保乙方接收房屋附件后不会因此遭受损失。按照国家及地方相关规定，承担房屋附件在转让或交接过程中应缴纳的税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋附件，并保证其符合约定的标准和状况。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。接收房屋附件后，有权按照法律法规及本协议约定对其进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋附件转让或相关服务费用。在接收房屋附件时，应按照约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。接收房屋附件后，应合理使用和维护，不得擅自改变其结构、用途或损坏附属设施，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理房屋附件转让或交接过程中需要乙方配合的相关手续。遵守国家及地方关于房屋附件使用和管理的法律法规及政策规定。三、费用及支付方式1.费用房屋附件转让或相关服务费用总计为人民币元整（大写：元整）。上述费用包含房屋附属设施转让费用、附属土地权益转让费用、相关手续办理费用等一切与房屋附件相关的费用，但不包括可能产生的税费（如有）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应在房屋附件交接手续办理完毕之日起日内一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后及时向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋附件的交付与验收1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的日内，将房屋附件交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。交付地点为房屋所在地。2.交付内容甲方交付房屋附件时，应向乙方提供房屋附属设施的清单、使用说明书、维修记录等相关资料，并保证附属设施能够正常运行。对于房屋附属土地及相关权益，甲方应协助乙方办理相关交接手续，确保乙方能够实际享有相应权益。3.验收标准房屋附属设施应符合国家及地方现行的质量标准和安全规范，能够正常使用且无明显质量问题。房屋附属土地及相关权益应符合法律法规规定，不存在权属争议或其他纠纷。4.验收程序乙方应在收到房屋附件后的日内进行验收。验收过程中，乙方如发现房屋附件存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的日内，与乙方共同对问题进行核实和处理。如经核实确属甲方责任，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定的标准。验收合格后，双方应签署房屋附件交接确认书，确认房屋附件已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和内容交付房屋附件，每逾期一日，应按照本协议总金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照本协议总金额的%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋附件不符合本协议约定的标准，甲方应负责在日内进行整改或修复，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在验收房屋附件时故意挑剔或无理拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充