土石房居间协议书

土石房居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的居间服务提供者，拥有丰富的行业经验和广泛的信息渠道，能够为甲方提供有关土石房交易的居间服务；甲方有意通过乙方的居间服务，寻找合适的土石房进行交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供土石房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土石房信息1.土石房坐落位置：[详细地址]2.土石房建筑面积：[具体面积]平方米3.土石房结构：[结构类型，如砖混、砖木等]4.土石房用途：[居住、商用或其他]5.土石房现状：[是否为空置、有人居住、是否存在租赁关系等详细情况]（二）居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的上述土石房，并向甲方提供相关土石房的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、价格、产权情况等。2.协助甲方与土石房所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与土石房所有权人或相关权益人之间的交易。3.为甲方提供有关土石房交易的法律咨询和建议，协助甲方了解交易过程中可能涉及的法律问题和风险。4.协助甲方办理土石房交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等相关事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方提供的土石房信息进行核实和调查，如发现信息不实，有权要求乙方予以更正或承担相应责任。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定与土石房所有权人或相关权益人签订土石房买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知自己的需求和要求，包括但不限于对土石房的位置、面积、价格、结构等方面的具体要求。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，协助乙方与土石房所有权人或相关权益人进行沟通和洽谈。在乙方促成交易后，按照土石房买卖合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关文件和资料等。对甲方提供的信息和要求保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与土石房所有权人或相关权益人之间的交易。对提供的土石房信息的真实性、准确性和完整性负责，如因乙方提供的信息不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在居间服务过程中，及时向甲方反馈服务进展情况，如发现问题或风险，应及时告知甲方并提出合理建议。协助甲方办理土石房交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。在促成交易后，督促甲方与土石房所有权人或相关权益人签订书面买卖合同，并协助双方履行合同义务。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.该费用为乙方促成甲方与土石房所有权人或相关权益人之间交易的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付居间服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.在乙方促成甲方与土石房所有权人或相关权益人签订土石房买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照本协议约定居间服务费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更或解除与土石房所有权人或相关权益人签订的土石房买卖合同，导致乙方无法完成居间服务并收取全部居间服务费用的，甲方应按照本协议约定居间服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在乙方促成交易后，违反与土石房所有权人或相关权益人签订的土石房买卖合同约定，导致乙方承担任何法律责任或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功与土石房所有权人或相关权益人达成交易的，乙方应向甲方退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土石房信息不实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的调查费用、律师费、诉讼费等直接损失以及预期可得利益损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈服务进展情况，或在居间服务过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[解除通知期限]日书面通知对方。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效送达地址和联系电话。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、电子邮件等方式送达至对方有效送达地址的，即视为送达。若邮寄送达，以邮件