房屋返现协议书

房屋返现协议书甲方（返现方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就房屋返现事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情况。二、返现事宜1.返现金额：乙方购买该房屋后，甲方同意在一定条件下向乙方返还购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.返现条件：乙方需在签订本协议之日起[X]个月内，按照房屋买卖合同约定的付款方式及时间节点，足额支付全部购房款。乙方需在房屋交付后[X]个月内，完成房屋装修并实际入住。乙方需在房屋交付后[X]年内，未出现以下违约行为：拖欠物业管理费、水电费等相关费用累计超过[X]元。擅自改变房屋结构或用途，对房屋造成实质性损害。将房屋擅自转租、转借他人。违反与该房屋所在小区相关的管理规定，给小区秩序或其他业主造成重大不良影响。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括按时足额支付购房款、按时装修入住、遵守相关规定等。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权暂停返现，并要求乙方承担违约责任。2.义务：按照房屋买卖合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和约定。在乙方满足返现条件后，按照本协议约定及时向乙方支付返现款项。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时交付房屋、协助办理产权登记手续等。在满足返现条件后，有权要求甲方支付返现款项。2.义务：按照房屋买卖合同约定，按时足额支付购房款。在房屋交付后，按照约定时间完成装修并实际入住，遵守房屋所在小区的各项管理规定。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。四、返现支付方式1.支付时间：在乙方满足返现条件后的[X]个工作日内，甲方将返现款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.支付账户：乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付返现款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋买卖合同约定承担违约责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照房屋买卖合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成装修并实际入住，或出现本协议约定的其他违约行为，甲方有权暂停返现，直至乙方纠正违约行为。乙方应按照未返现金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违