扶贫订房协议书

扶贫订房协议书甲方（扶贫方）：名称：[扶贫方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（订房方）：姓名：[订房方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方致力于扶贫工作，旨在帮助贫困群体改善居住条件，提升生活质量；乙方作为贫困对象，有住房需求且符合甲方扶贫帮扶条件。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方订房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方为乙方提供位于[房屋具体地址]的住房一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋为[新建/购置/其他情况说明]，具备基本的居住功能，包括但不限于通水、通电、通路，墙面、地面平整，门窗完好等。2.配套设施房屋所在小区配备有基本的公共设施，如绿化区域、停车位（如有）、物业管理用房等。同时，甲方将确保房屋周边的基础设施完善，如道路硬化、排水畅通等，以保障乙方的正常生活需求。3.服务内容甲方将为乙方提供订房过程中的一系列服务，包括但不限于协助乙方办理相关购房手续（如签订购房合同、产权登记等，具体根据实际情况确定），协调解决房屋交付前可能出现的问题，以及提供必要的政策咨询和指导，帮助乙方了解和享受相关扶贫政策优惠。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的订房资格进行审核，确保乙方符合扶贫订房条件。按照本协议约定，要求乙方履行相应的义务。在法律法规允许的范围内，对订房相关事宜进行合理调整和安排。2.义务按照约定为乙方提供符合标准的房屋及相关服务。负责协调房屋建设、购置等过程中的各项事宜，确保房屋按时交付使用。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或欺诈。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规和政策规定执行，明确双方各自承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在订房过程中，对不明确的事项向甲方进行咨询，要求甲方作出解释说明。享受甲方提供的扶贫政策优惠，如购房价格优惠、补贴等（具体优惠政策根据实际扶贫方案确定）。2.义务如实向甲方提供个人信息及相关资料，确保所提供信息的真实性和准确性。按照甲方要求配合办理订房相关手续，按时缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，遵守小区的物业管理规定。按照本协议约定及相关扶贫政策要求，履行相应的扶贫义务，如配合甲方进行扶贫成效评估等。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并说明预计延迟时间和原因。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备合格的居住条件。房屋内的水、电、气等基本生活设施已接通并正常运行。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付程序甲方提前[X]天通知乙方交付时间和地点，并提供交付所需的相关文件和资料。乙方在接到通知后，应按时到达交付地点，与甲方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。四、购房价格及支付方式1.购房价格根据扶贫政策，乙方购买该房屋的价格为[具体购房价格]元/平方米，总房价为[X]元。该价格包含房屋本身价格及甲方为乙方争取的扶贫补贴等优惠部分，乙方无需再额外支付其他费用（除本协议约定应由乙方承担的费用外）。2.支付方式乙方可选择以下支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方在签订本协议后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即[X]元。第二期：在房屋建设进度达到[具体进度要求]后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即[X]元。第三期：在房屋交付前的[X]个工作日内，支付剩余购房款，即[X]元。五、产权办理1.办理主体甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，具体由[产权办理机构名称]负责办理，所需费用按照国家相关规定和本协议约定执行。2.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方提交办理产权登记所需的资料，并积极配合产权办理机构完成相关手续。乙方应按照要求及时提供个人资料和缴纳相关费用，确保产权登记手续顺利办理。3.产权归属房屋产权归乙方所有，乙方享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或相关服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、额外支出的费用等。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一天，甲方应按照总房价的[X]%向乙方支付违约金。延迟超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总房价的[X]%向乙方支付违约金。甲方隐瞒或欺诈乙方关于房屋真实情况的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额相当于因甲方违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、搬迁费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实信息或配合办理相关手续，导致订房过程受阻或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。乙方未按照约定支付购房款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照总房价的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构和用途或违反小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）