园林土地合同范本

园林土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[园林土地具体地址]的园林土地（以下简称“该土地”），乙方有意受让该土地用于园林相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该园林土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地形状为[描述土地形状，如长方形、不规则多边形等]，四至范围为：东至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。2.土地用途乙方受让该土地的用途为园林建设、种植、养护及相关配套经营活动，包括但不限于花卉种植、苗木培育、园林景观展示、休闲观光等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合以下条件：土地已完成[土地前期开发情况，如平整、通水通电等]，无明显障碍物，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且周边基础设施（如道路、排水等）能满足乙方正常开展园林经营活动的基本需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地受让款。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本合同，并要求乙方返还土地，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，提供土地相关的权属证明文件、现状资料等。负责协调处理土地周边相邻关系，确保乙方在使用土地过程中不受相邻方不合理干扰，如因相邻关系问题影响乙方正常经营，甲方应积极采取措施解决，如造成乙方损失，应予以赔偿。协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，如涉及规划、建设、环保等部门的许可，甲方应提供必要的协助，因甲方原因导致手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的土地用途范围内，有权自主开展园林经营活动。对土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境，不得违反法律法规及本合同约定。在合同履行过程中，如发现土地存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时解决，如因甲方原因导致乙方遭受损失，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地受让款。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途，如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责土地的日常维护、管理和经营，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、人员工资等。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，保护土地及周边生态环境，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染或破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的法律责任。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将土地及地上附着物（如有）完好返还给甲方，如乙方对土地进行了改造或增添了附着物，应按照双方协商确定的价值进行补偿或拆除。三、土地受让款及支付方式1.土地受让款总额乙方应向甲方支付的土地受让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作土地受让款。首付款：在甲方交付土地并办理完交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：剩余土地受让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性支付余款，也可按照以下分期付款方式支付：在[分期付款起始日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[分期付款起始日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……在[分期付款截止日期]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方应在合同签订后[X]日内，将符合本合同约定条件的土地交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场查验，并签署土地交接确认书，确认土地的交付情况。2.使用期限乙方对该土地的使用期限自土地交付之日起共计[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同并支付相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地受让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的其他款项，同时按照土地受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷或消除权利瑕疵，并按照土地受让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理相关审批手续或因甲方原因导致手续无法办理、延误办理，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照土地受让款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方改变用途给土地及周边环境造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照合同约定的期限返还土地或地上附着物（如有），每逾期一日，应按照土地受让款总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方对土地进行了改造或增添了附着物，未按照双方协商确定的方式处理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，乙方还应按照土地受让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在土地使用过程中违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条