房屋退让协议书

房屋退让协议书甲方（退让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（接受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方因[退让原因详细说明]，经与乙方友好协商，达成如下房屋退让协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.房屋占用范围内的土地使用权情况为[土地性质及相关权益说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋退让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，同时移交房屋相关的产权证书、钥匙等资料。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和配合，所产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。对接收的房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋退让款项。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。三、房屋退让款项及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋退让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方交付房屋及相关资料，并协助乙方办理完房屋产权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及验收1.甲方应在本协议签订后[X]日内，按照以下标准将房屋交付给乙方：房屋腾空，室内清洁，无杂物。房屋门窗、水电设施、厨卫设备等附属设施完好，能够正常使用。房屋相关的产权证书、钥匙等资料齐全。2.乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至达到验收标准。五、产权变更登记1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋退让款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋退让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋退让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋退让款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）