房款缴款协议书

房款缴款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，在约定时间内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应房款后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。对甲方提供的房屋信息及相关资料有知情权，有权要求甲方对疑问事项进行解释说明。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付房款。如实向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的乙方个人信息及相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋进行查验，如有质量问题及时通知甲方。三、房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前支付房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内支付剩余房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交完整的贷款申请资料。如贷款申请获批，则乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。2.支付时间无论采用何种支付方式，乙方均应按照本协议约定的时间节点足额支付房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定足额支付房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照已收房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照已收房款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、设施设备情况等。乙方应在交接单上签字确认接收房屋。如乙方在约定时间内未办理房屋交接手续，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险及责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。甲方应在收到乙方办理过户所需全部资料后的[X]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用，则该方应承担全部责任。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、提供虚假产权信息或拒绝协助办理产权过户手续等，甲方应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照已收房款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支出的合理费用（如中介费、律师费等）、房屋差价损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付房款、提供虚假资料或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。在甲方书面通知后[X]日内仍未履行付款义务或完成相关配合义务的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照未支付房款金额向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议支出的合理费用（如中介费、律师费等）、房屋闲置损失等。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起