房间修补协议书

房间修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有的房间（以下简称“该房间”）出现需要修补的情况，乙方具备房间修补的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方修补该房间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房间基本情况该房间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间用途为[居住/办公等]。房间内主要包括墙面、地面、天花板、门窗等部分存在不同程度的损坏或瑕疵，具体情况如下：1.墙面：部分墙面出现裂缝，长度累计约为[X]米，墙面涂料有脱落、变色现象，面积约为[X]平方米。2.地面：客厅地面瓷砖有破损，数量为[X]块，卫生间地面防水层损坏，导致地面有积水渗透到楼下的情况。3.天花板：卧室天花板有轻微渗漏痕迹，面积约为[X]平方米，厨房天花板部分吊顶变形、脱落，面积约为[X]平方米。4.门窗：部分窗户玻璃破碎，数量为[X]扇，入户门门锁损坏，无法正常使用。（二）修补内容及要求1.墙面修补对墙面裂缝进行修补，先将裂缝清理干净，然后采用专业的填缝材料进行填充，再重新粉刷墙面涂料，确保墙面颜色均匀一致，无明显修补痕迹。对于墙面涂料脱落、变色部分，铲除原有损坏的涂料，重新刮腻子、打磨，最后粉刷与原墙面颜色相符的涂料。2.地面修补更换客厅破损的瓷砖，确保新瓷砖与原瓷砖颜色、规格一致，铺设平整，无空鼓现象。对卫生间地面防水层进行修复，采用专业的防水卷材或防水涂料进行重新施工，经闭水试验合格后，再铺设新的地砖。3.天花板修补针对卧室天花板渗漏痕迹，查找渗漏点并进行修补，重新粉刷天花板，恢复其平整光洁。修复厨房天花板变形、脱落的吊顶部分，更换损坏的龙骨和扣板，确保吊顶牢固、平整。4.门窗维修更换破碎的窗户玻璃，安装牢固，密封良好，无漏风漏水现象。维修入户门门锁，确保门锁正常使用，安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和时间要求完成修补工作。2.义务向乙方提供该房间的相关资料，包括但不限于房间原始设计图纸、装修记录等，以便乙方了解房间情况，制定合理的修补方案。协助乙方做好修补工作期间的现场协调工作，提供必要的便利条件，如临时水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在修补工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致修补工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的修补内容及要求，制定详细的修补方案，并经甲方书面确认后实施。组织具备相应资质和经验的施工人员进行修补工作，确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度。负责修补工作所需材料和设备的采购、运输及保管，确保材料和设备的质量符合要求。在修补工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对修补工作的质量负责，在修补工作完成后的[X]个月内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次房间修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的所有修补工作所需的材料费用、人工费用、设备费用以及合理的利润等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成墙面修补工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写:[大写金额]元整）。3.乙方完成地面修补工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.乙方完成天花板和门窗修补工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工之日起[X]日内完成本协议约定的所有修补工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成修补工作的，每逾期一天，乙方应按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用，如人工费用、设备租赁费用等。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范及本协议约定的修补内容及要求进行施工，确保修补后的房间质量符合标准，达到正常使用功能要求。修补后的墙面应平整光滑，无裂缝、脱落、变色等现象；地面应平整牢固，无空鼓、渗漏等问题；天花板应平整光洁，无渗漏、变形、脱落等情况；门窗应安装牢固，密封良好，开关灵活。（二）验收1.乙方在完成每一部分修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。2.本协议约定的所有修补工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后的[X]日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方对乙方修补工作的验收不免除乙方对修补工作质量应承担的责任。在修补工作完成后的合理使用期限内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方做好现场协调工作，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照修补费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.除本协议约定的工期延误情形外，若乙方未按照本协议约定的时间完成修补工作，每逾期一天，应按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应按照修补费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的修补材料或设备不符合质量要求，或施工工艺不符合国家相关标准和本协议约定，乙方应负责免费更换材料、设备或重新施工，直至达到质量要求。如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的相关信息，乙方应向甲方支付修补费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如果一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均