基地授权协议合同

基地授权协议合同甲方（授权方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被授权方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定基地及相关资源，并愿意将其部分权利授权给乙方使用；乙方希望获得该基地授权以开展相关业务活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、授权标的物或服务具体描述1.基地位置及范围甲方授权乙方使用位于[具体地址]，面积为[X]平方米的基地（以下简称“该基地”）。基地的具体范围以附件一《基地平面图》所示为准，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及相关场地。2.授权使用内容甲方授予乙方在本协议约定的期限内，对该基地进行[具体使用方式，如经营特定业务、开展特定活动等]的权利。乙方有权在基地内按照相关法律法规及本协议的规定，进行合法合规的经营与活动。3.配套资源甲方同意为乙方提供与基地使用相关的部分配套资源，包括但不限于[列举配套资源，如水电供应、通信设施接入等]，具体的配套资源及使用条件见附件二《配套资源清单及使用说明》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取授权费用。有权对乙方在基地内的使用行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。有权在法律法规允许的范围内，根据自身经营及发展需要，对基地的使用情况进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。2.义务保证对授权的基地拥有合法的所有权或使用权，并有权将其部分权利授权给乙方使用，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。按照本协议约定，向乙方提供基地及相关配套资源，并确保其符合法律法规及正常使用要求。在协议履行期间，协助乙方办理与基地使用相关的必要手续，如场地使用证明、经营许可等（如需），费用由乙方承担。尊重乙方在基地内的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限和范围内，按照授权使用内容合法使用基地及相关配套资源。根据经营需要，在基地内进行合理的设施建设与改造，但应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，且改造后的设施应符合法律法规及安全要求。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如在使用配套资源过程中遇到问题时，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用基地及相关配套资源，不得擅自改变用途或超出授权范围使用。按时足额向甲方支付授权费用及其他应付款项。遵守法律法规及本协议的各项约定，合法经营，不得在基地内从事任何违法违规活动。负责基地内的日常维护与管理，保持基地及设施的完好和正常使用状态，因乙方使用不当造成基地或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理基地内的物品，恢复基地原状（合理损耗除外）。三、授权费用及支付方式1.授权费用乙方应向甲方支付的授权费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年授权费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余首年授权费用应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。次年及以后年度的授权费用，乙方应在每年[具体日期]前支付当年费用的全额。3.费用调整在本协议有效期内，如因市场因素、政策变化等原因导致甲方运营成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月通知乙方的情况下，对授权费用进行合理调整。调整后的费用标准以双方协商确定并书面签署的补充协议为准。四、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供基地或相关配套资源，导致乙方无法正常使用的，应按照授权费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按时足额支付授权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的授权费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的授权费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变基地用途或超出授权范围使用，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的授权费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内清理场地，恢复原状，如乙方未按时履行，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。3.若乙方违反保密条款，应按照本协议约定的授权费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各