房租托管协议书

房租托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位的管理，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况、处理房屋维修及保养事宜、协助甲方办理与房屋相关的手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式收取乙方交付的租金及相关费用。不得干涉乙方按照本协议约定进行的正常房屋托管活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客并签订租赁合同。有权根据房屋实际使用情况，合理安排房屋的维修及保养工作。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，为甲方提供专业、优质的房屋托管服务。以合理、谨慎的方式寻找租客，确保租客具备良好的信用和经济状况。按照法律法规及本协议约定签订租赁合同，明确双方权利义务。及时收取租金，并在扣除相关费用后，按照本协议约定的时间和方式交付给甲方。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住及退房时间、租金收取情况、房屋维修及保养情况等。妥善保管房屋相关资料，包括租赁合同、租客信息、维修记录等。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。对房屋进行定期检查，发现问题及时通知甲方并采取合理措施进行处理。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将扣除相关费用后的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.相关费用房屋托管期间，乙方有权从收取的租金中扣除以下费用：房屋维修费用：实际发生的合理维修费用，以维修发票为准。物业管理费用：按照房屋所在小区物业管理规定应由乙方支付的费用。其他必要费用：如水电费、燃气费等乙方为维护房屋正常使用而垫付的费用。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否有租客续租的意向。如租客有意续租，在同等条件下，甲方应优先考虑将房屋继续出租给该租客，并与乙方及租客协商签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前妥善安排租客退房事宜。五、房屋维修及保养1.日常维修房屋托管期间，乙方应负责房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及其设施设备处于正常使用状态。因乙方未尽到维修及保养义务导致房屋及设施设备损坏或给甲方及租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修如房屋出现重大维修问题，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方应负责安排维修工作，维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付，待维修完成后凭有效发票与甲方结算。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方按照本协议约定进行的正常房屋托管活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定收取乙方交付的租金及相关费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，包括但不限于未及时收取租金、未妥善保管房屋资料、未合理安排维修及保养工作等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应返还甲方已收取的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方