报建服务协议书

报建服务协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的报建工作，需要专业的报建服务，乙方具备提供相关报建服务的专业能力与资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供报建服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明1.报建事项概述乙方负责为甲方办理[具体项目名称]从项目立项到取得施工许可证期间涉及的所有报建手续，包括但不限于项目立项审批、规划选址意见书办理、用地规划许可证办理、土地出让手续（若涉及）、建设工程规划许可证办理、施工图审查备案、建设工程施工许可证办理等一系列相关手续。2.具体工作内容立项审批协助：乙方协助甲方整理立项所需资料，包括项目可行性研究报告、项目建议书、环境影响评价报告等，并根据项目所在地政府部门的要求，及时提交立项申请，跟进立项审批进度，确保立项手续顺利完成。规划选址意见书办理：乙方会同甲方相关人员，根据项目的规划要求和周边环境情况，确定项目的选址方案。负责向规划部门提交选址申请，准备选址所需的图纸、文件等资料，与规划部门沟通协调，争取尽快取得规划选址意见书。用地规划许可证办理在取得规划选址意见书后，乙方负责收集、整理用地规划许可证办理所需的资料，如土地出让合同（若涉及）、土地权属证明、规划设计条件等。向土地管理部门和规划部门申请用地规划许可证，协调解决办理过程中出现的问题，确保用地规划许可证按时取得。土地出让手续（若涉及）：若项目用地需要通过出让方式取得，乙方协助甲方参与土地出让招拍挂等相关程序，准备土地出让所需的文件资料，包括土地出让申请书、土地出让方案、土地评估报告等。代表甲方与土地管理部门进行沟通谈判，协助签订土地出让合同，并办理后续的土地出让金缴纳、土地登记等手续。建设工程规划许可证办理：乙方根据项目的设计方案和规划要求，准备建设工程规划许可证办理所需的详细图纸、文件资料，如总平面图、建筑单体图、效果图、规划设计方案批复等。向规划部门提交申请，配合规划部门的审查工作，对提出的意见及时进行修改完善，确保顺利取得建设工程规划许可证。施工图审查备案：乙方负责联系具有相应资质的施工图审查机构，将甲方提供的项目施工图提交审查。协助审查机构与甲方沟通，及时解决审查过程中发现的问题，确保施工图符合相关规范和要求。取得施工图审查合格报告后，办理施工图审查备案手续。建设工程施工许可证办理：乙方汇总整理建设工程施工许可证办理所需的全部资料，包括立项批复、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图审查合格报告、中标通知书、施工合同、监理合同、质量安全监督手续等。向建设行政主管部门提交申请，跟进办理进度，协调解决办理过程中的困难，确保在规定时间内取得建设工程施工许可证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解报建工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。对乙方提交的报建文件、资料等进行审核，并提出修改意见。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展报建工作所需的真实、准确、完整的基础资料，包括但不限于项目可行性研究报告、项目设计方案、土地权属证明、营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。按照本协议约定及时足额向乙方支付报建服务费用。协助乙方与相关政府部门及其他第三方进行沟通协调工作，为乙方开展报建工作提供必要的便利条件。对乙方提出的合理建议和要求予以积极配合和支持，确保报建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取报建服务费用。根据报建工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主安排报建工作的具体流程和方式。2.义务组建专业的报建服务团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，熟悉报建工作流程和相关法律法规政策。按照国家法律法规及地方政府部门的要求，勤勉尽责地为甲方办理各项报建手续，确保报建工作合法合规、高效有序进行。在办理报建手续过程中，及时向甲方通报工作进展情况，定期提交书面工作报告，遇有重大问题或紧急情况应立即向甲方汇报。对甲方提供的资料予以保密，不得擅自泄露给任何第三方。因乙方原因导致甲方资料泄露造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责与项目所在地的政府部门、相关机构及其他第三方进行沟通协调，处理报建过程中的各种问题和纠纷。因乙方沟通协调不力导致报建工作延误或出现其他不利后果的，乙方应承担相应责任。确保办理报建手续所需的文件、资料等符合法律法规及相关部门的要求，对提交的资料真实性、准确性、完整性负责。如因乙方提交的资料不符合要求导致报建工作受阻或出现问题的，乙方应承担全部责任并负责解决。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的报建服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致报建工作量增加或工作难度加大的除外。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付报建服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成立项审批、取得规划选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图审查备案等关键节点工作后，甲方应在收到乙方书面通知及相关证明文件后的[X]个工作日内，分别按照各节点对应费用比例向乙方支付进度款。具体比例如下：完成立项审批后，支付费用总额的[X]%；取得规划选址意见书后，支付费用总额的[X]%；取得用地规划许可证后，支付费用总额的[X]%；取得建设工程规划许可证后，支付费用总额的[X]%；完成施工图审查备案后，支付费用总额的[X]%。尾款：在乙方取得建设工程施工许可证，并将所有报建资料交付甲方后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停报建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致报建工作延误或出现问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理问题而产生的额外费用等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方与相关部门及第三方沟通协调，或不配合乙方工作，导致报建工作无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于报建服务费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成报建工作，每逾期一日，应按照报建服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未完成对应工作的费用，同时乙方应按照报建服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提交的报建文件、资料等不符合法律法规及相关部门要求，导致报建工作延误或受阻的，乙方应负责及时修改完善，并承担因此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自泄露甲方提供的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照报建服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在报建过程中存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照报建服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之