房权分割协议书

房权分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方基于特定情况，就共同拥有的房产分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.双方共同拥有的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元。2.房产内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况及附属设施，如地板材质、墙面装饰、厨房电器、卫生间洁具等]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意按照以下方式对房产进行分割：1.甲方分得部分：房产中[具体楼层及房间号]归甲方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。甲方分得部分包括相应的室内装修及附属设施，具体以现状为准。2.乙方分得部分：房产中[具体楼层及房间号]归乙方所有，该部分建筑面积为[X]平方米。乙方分得部分包括相应的室内装修及附属设施，具体以现状为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对其分得的房产享有完全的所有权，有权自主占有、使用、收益和处分该房产。有权要求乙方配合办理其分得房产的产权变更登记手续，将该部分房产产权登记至甲方名下。2.义务按照本协议约定，妥善使用和维护其分得的房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。在办理房产产权变更登记手续过程中，承担应由甲方承担的相关税费及费用。不得妨碍乙方对其分得房产的正常使用和权益。（二）乙方权利义务1.权利对其分得的房产享有完全的所有权，有权自主占有、使用、收益和处分该房产。有权要求甲方配合办理其分得房产的产权变更登记手续，将该部分房产产权登记至乙方名下。2.义务按照本协议约定，妥善使用和维护其分得的房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。在办理房产产权变更登记手续过程中，承担应由乙方承担的相关税费及费用。不得妨碍甲方对其分得房产的正常使用和权益。四支付方式双方同意，在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，涉及的费用按照以下方式支付：1.产权变更登记费用：由甲乙双方各自承担其分得房产产权变更登记所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.其他费用：如因房产分割需要进行评估、公证等产生的费用，由双方根据实际发生金额协商分担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的相关文件和资料，由甲乙双方各自负责提供，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其分得房产、妨碍乙方正常使用房产等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分其分得房产、妨碍甲方正常使用房产等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法按时办理房产产权变更登记手续，违约方应承担对方因此产生的全部费用，并按照房产分割价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方