房屋管家协议书

房屋管家协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方提供房屋管家服务；乙方具备提供房屋管家服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋管家服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[住宅/商业等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。2.服务内容房屋日常维护定期对房屋进行巡查，检查房屋结构、水电设施、门窗等是否存在安全隐患，并及时报告甲方。负责房屋内部的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等的定期清扫和消毒，保持房屋整洁。对房屋内的家具、电器等进行定期保养，确保其正常使用。房屋安全管理安装并维护房屋内的安全监控设备（如有），确保房屋处于24小时监控状态。制定安全管理制度，对进入房屋的人员进行登记和管理，防止未经授权的人员进入。在遇到突发安全事件（如火灾、盗窃等）时，及时采取应急措施，并通知甲方。房屋租赁管理（如涉及）协助甲方寻找合适的租户，进行房屋招租工作。对租户的资质进行审核，确保租户具备良好的信用和经济状况。起草、审核并签订房屋租赁合同，明确双方的权利义务。监督租户按照合同约定使用房屋，及时处理租户的违约行为。负责租金的收取和管理，定期向甲方汇报租金收支情况。其他服务根据甲方的要求，提供房屋的钥匙保管服务，确保钥匙的安全和正确使用。协助甲方处理房屋相关的其他事务，如水电费缴纳、物业沟通等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋管家服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋的使用情况、维护情况以及租金收支等信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、附属设施等情况，并确保提供信息的真实性和准确性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展房屋管家服务工作，如提供必要的文件资料、协助处理相关事务等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行房屋管家服务工作过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时通知甲方。对于甲方不合理的要求，有权拒绝，但应向甲方说明理由。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋管家服务。定期向甲方汇报房屋的使用情况、维护情况以及租金收支等信息，确保甲方及时了解房屋动态。妥善保管房屋的相关资料和物品，不得泄露甲方的隐私信息。在服务过程中发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并采取相应措施。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务工作转委托给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方提供房屋管家服务的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，应及时采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方泄露甲方的隐私信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的服务工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两