承包厂房协议书

承包厂房协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有厂房一处，乙方有意承包该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方所拥有的厂房位于[详细地址]，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内包含[具体设施设备清单，如生产车间、仓库、办公室、水电设施等]。2.承包用途：乙方承包该厂房用于[明确的生产经营活动，例如生产[产品名称]、进行[服务类型]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金，互不承担违约责任。2.义务应确保所提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用的条件。在承包期限内，应保证乙方对厂房及其附属设施设备的正常使用，不得无故干扰乙方的生产经营活动。负责办理与厂房相关的产权证书、土地使用证等手续，并确保厂房不存在产权纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定的用途使用厂房及其附属设施设备。有权要求甲方协助办理与厂房使用相关的手续，如水电接入、消防验收等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用厂房及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建厂房或改变其结构。如需对厂房进行必要改造或装修的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，且改造或装修后的厂房所有权归甲方所有。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责厂房内的消防安全、生产安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保生产经营活动符合安全标准。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在承包期限届满或本协议提前解除后，应按照原状将厂房及其附属设施设备交还甲方。如乙方对厂房进行了改造或装修，应负责恢复原状或按照双方协商的价格对甲方进行补偿。五、厂房维修与保养1.日常维修：乙方应负责厂房及其附属设施设备的日常维修和保养工作，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于厂房主体结构、重要设施设备等出现的重大问题，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或使用不当导致问题扩大的，乙方应承担相应责任。维修费用由双方根据实际情况协商分担。3.定期检查：甲方有权定期对厂房及其附属设施设备进行检查，乙方应予以配合。如发现存在安全隐患或不符合使用要求的情况，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在承包期间使用厂房所产生的水电费，由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。2.其他费用：乙方在生产经营过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金或其他费用，擅自改变厂房用途，损坏厂房及其附属设施设备，从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除协议通知之日起[X]天内，将厂房交还甲方，并结清所有费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各