房建保修协议书

房建保修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方就其拥有的房屋建筑工程（以下简称“该房建工程”）需要乙方提供保修服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房建工程概况该房建工程位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，层数为[X]层，于[竣工日期]竣工并验收合格交付甲方使用。2.保修范围乙方负责对该房建工程的以下部分提供保修服务：地基基础工程和主体结构工程，包括建筑物的地基、基础、梁、板、柱、墙等结构部分。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他项目的保修期限由甲乙双方在本协议中另行约定，但不得低于法定最低保修期限。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行保修义务。对乙方的保修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房建工程的相关资料，包括但不限于竣工图纸、验收报告等，以便乙方了解工程情况。在乙方进行保修工作时，给予必要的配合，如提供进入现场的便利条件等。按照本协议约定支付保修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保修费用。在履行保修义务过程中，有权根据实际情况采取合理的维修措施。2.义务按照本协议约定的保修范围和期限，对该房建工程承担保修责任。接到甲方的保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[具体时长]内到达现场进行维修。如因特殊情况无法按时到达，应及时通知甲方并说明原因。维修人员应具备相应的专业资质和技能，维修过程中应遵守相关安全操作规程，确保维修质量和安全。对每次维修的情况进行记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等，并在维修完成后向甲方提交维修报告。在保修期限内，定期对该房建工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在问题。三、保修费用及支付方式1.保修费用甲方应向乙方支付的保修费用为人民币[X]元。该费用包含乙方在保修期限内履行保修义务所需的全部费用，包括但不限于维修材料、人工费用、交通费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付保修费用的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。在保修期限届满后，经甲方验收确认乙方已全面履行保修义务，且该房建工程无质量问题的，甲方在[X]个工作日内支付剩余保修费用，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停保修工作而导致的任何责任。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常履行保修义务，如拒绝乙方进入现场、提供虚假信息等，甲方应承担由此给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照保修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照保修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。因乙方维修质量问题导致该房建工程出现质量事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期回访或提交维修报告，每逾期一次，应按照保修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房建工程保修期限届满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协