房屋调购协议书

房屋调购协议书甲方（调购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被调购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望调购乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋调购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料，并配合办理房屋调购手续。有权对房屋的现状进行实地查看，了解房屋实际情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付调购款项。配合乙方及相关部门办理房屋调购过程中的各项手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的调购款项。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方及时办理房屋交接手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。保证该房屋符合本协议约定的交付条件，在调购过程中积极配合甲方办理各项手续，如协助办理产权过户登记、房屋交付等手续。在房屋调购期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租、抵押或进行其他影响甲方权益的处分行为。三、调购款项及支付方式1.调购款项总额双方约定该房屋的调购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付调购款项：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议全部义务后，可抵作调购款。首付款：在办理房屋产权过户登记手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付且办理完产权过户登记手续后，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.乙方应在收到甲方全部调购款项后[X]日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，乙方应保证房屋内的设施设备完好、能正常使用，房屋的水、电、气、物业等费用已结清。（二）产权过户登记手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并协助甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付调购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照调购总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照调购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照调购总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、出租、抵押或进行其他影响甲方权益的处分行为，乙方应向甲方返还已收取的全部调购款项，并按照调购总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.