房租争议协议书

房租争议协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生争议，为妥善解决争议，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、争议房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定的用途]使用。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。二、租赁情况说明1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。3.押金：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。三、争议事项及双方观点1.争议事项乙方认为甲方在租赁期间存在[具体违约行为，如房屋维修不及时影响正常使用等]，导致乙方遭受损失，要求甲方承担相应责任。甲方认为乙方未按照合同约定[具体违约行为，如拖欠租金等]，构成违约，要求乙方承担违约责任。2.双方观点阐述乙方主张：甲方未能履行对房屋的维修义务，致使房屋出现[具体问题]，影响乙方正常居住使用。乙方多次要求甲方维修，但甲方拖延处理，给乙方生活带来极大不便。乙方因此遭受了[具体损失，如额外的居住成本增加等]，要求甲方赔偿损失，并按照合同约定承担违约责任。甲方主张：乙方自[拖欠租金起始日期]起未按时支付租金，经甲方多次催告后仍未支付。乙方的行为违反了合同约定，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失等。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。在租赁期间，甲方应履行对房屋的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方在租赁期间不得擅自解除合同，但因乙方严重违约或不可抗力等法定事由除外。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期间按照约定使用该房屋。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行维修义务或擅自解除合同等，应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于因房屋问题导致乙方额外支出的费用、乙方另行租赁房屋的差价损失等。按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修完成后[X]日内支付维修费用。2.若乙方违反本合同约定，拖欠租金或擅自改变房屋用途等，应承担以下违约责任：乙方应按照拖欠租金金额的每日[X%]向甲方支付违约金。若乙方拖欠租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复房屋原状，若无法恢复原状，应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途的，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽