房屋竞买协议书

房屋竞买协议书甲方（竞买人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（拍卖人或相关机构）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意通过竞买方式取得特定房屋，乙方作为具备相关资质的拍卖人或负责房屋竞买相关事宜的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与房屋竞买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋产权状况房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，但可能存在[列举可能存在的其他情况，如租赁关系等]。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，装修包含[详细描述装修内容，如装修风格、装修材料品牌等]。二、甲方权利义务（一）权利1.在本协议约定的条件下，有权参与房屋竞买活动。2.有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，提供与房屋竞买相关的真实、准确、完整的信息和资料。3.在竞买成功后，有权按照本协议及相关法律法规的规定，取得房屋的所有权。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息、联系方式及竞买所需的其他相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。2.按照乙方的要求，按时足额缴纳竞买保证金及其他相关费用。竞买保证金金额为人民币[X]元，甲方应在[具体缴纳时间]前将保证金支付至乙方指定的银行账户。若甲方竞买成功，保证金可冲抵购房款；若竞买未成功，乙方应在竞买活动结束后[X]个工作日内将保证金无息退还甲方。3.认真阅读并遵守乙方发布的房屋竞买公告、竞买须知、拍卖规则等相关文件，按照规定的程序和要求参与竞买活动。4.在竞买过程中，不得与其他竞买人恶意串通，不得扰乱竞买秩序。5.若竞买成功，应按照本协议及相关法律法规的规定，按时与乙方或房屋产权人签订房屋买卖合同，并支付购房款。购房款支付方式及时间为[详细约定，如一次性支付在签订合同后[X]个工作日内付清；分期付款的，分[X]期，每期支付金额及时间分别为……]。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照法律法规及本协议约定，向甲方收取竞买保证金及其他相关费用。2.有权要求甲方按照本协议约定，按时足额缴纳竞买保证金及其他相关费用，并遵守竞买活动的相关规定。3.有权审核甲方提供的资料，对不符合要求或存在虚假信息的，有权拒绝甲方参与竞买活动。4.在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况调整房屋竞买活动的相关规则和程序，但应提前通知甲方。（二）义务1.按照法律法规及本协议约定，组织房屋竞买活动，为甲方提供公平、公正、公开的竞买环境。2.向甲方提供与房屋竞买相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、竞买程序等。3.在竞买活动开始前，将房屋竞买公告、竞买须知、拍卖规则等相关文件以书面或电子形式通知甲方，并确保甲方能够充分理解和遵守。4.妥善保管甲方缴纳的竞买保证金及其他相关费用，按照法律法规及本协议约定进行处置。5.在竞买活动结束后，及时向甲方通报竞买结果。若甲方竞买成功，协助甲方办理相关手续；若竞买未成功，及时退还甲方缴纳的竞买保证金。6.对在房屋竞买活动中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳竞买保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权取消甲方的竞买资格，并没收甲方已缴纳的竞买保证金。2.若甲方提供虚假信息或资料参与竞买活动，乙方有权取消甲方的竞买资格，并没收甲方已缴纳的竞买保证金。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方在竞买过程中与其他竞买人恶意串通，扰乱竞买秩序，乙方有权取消甲方的竞买资格，并没收甲方已缴纳的竞买保证金。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若甲方竞买成功后，未按照本协议约定按时与乙方或房屋产权人签订房屋买卖合同或支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已缴纳的竞买保证金，并将房屋另行处置。甲方已支付的款项不予退还，且甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定组织房屋竞买活动，导致竞买活动无效或无法正常进行，乙方应退还甲方已缴纳的竞买保证金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未向甲方提供真实、准确、完整的信息和资料，导致甲方做出错误决策，乙方应退还甲方已缴纳的竞买保证金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方缴纳的竞买保证金及其他相关费用，导致保证金或费用损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报竞买结果或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房屋竞买保证金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还甲方已缴纳的竞买保证金及支付相应的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（