土地解租合同协议

土地解租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了土地租赁合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就提前解除该土地租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米。该土地四至界限为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物名称，如建筑物、树木等]。2.土地用途乙方租赁该土地用于[约定的土地用途，如农业种植、工业生产等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时解除土地租赁合同，并返还租赁土地。有权检查乙方在租赁土地上的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原土地租赁合同约定，有权要求乙方立即纠正。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地解租相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在乙方按照本协议约定返还租赁土地后，按照本协议约定退还乙方已支付的租金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金及相关费用。在本协议签订后，有权按照约定的方式和期限清理租赁土地上的自有物品和设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将租赁土地及地上附着物完整、无损坏地返还给甲方。负责清理租赁土地上的垃圾、废弃物等，恢复土地原状。支付因提前解除土地租赁合同而产生的相关费用，包括但不限于甲方因协助乙方办理解租手续而产生的费用等。三、租金及费用结算1.已支付租金乙方已向甲方支付了截至[具体日期]的租金共计人民币[X]元。2.剩余租金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁土地后[X]日内，将剩余租金人民币[X]元退还给乙方。3.其他费用乙方在租赁期间因使用土地而产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行结清。乙方应在返还租赁土地前，向相关部门办理费用结算手续，并提供结算凭证。四、地上附着物处理1.乙方自有附着物对于乙方在租赁土地上自行建造或添置的地上附着物，如乙方在本协议签订后[X]日内未拆除或清理完毕，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。处置所得款项归甲方所有，如处置所得不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方应负责补足差额。2.甲方同意保留的附着物经甲方书面同意，乙方可保留部分地上附着物，具体清单如下：[详细列举同意保留的附着物名称、规格、数量等]。乙方应按照甲方要求对保留的附着物进行妥善维护，不得擅自拆除或损坏。在本协议履行期间及土地返还后，如因乙方原因导致保留的附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方租金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按时解除土地租赁合同或无法顺利返还租赁土地，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁土地，每逾期一日，应按照本协议解除前租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定清理租赁土地或损坏地上附着物，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自处置租赁土地上的自有物品或设备，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照处置物品或设备价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订