房屋期权协议书

房屋期权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有对特定房屋的相关权益，乙方有意受让该房屋期权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[毛坯/装修完成/部分装修等具体状态]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称]。房屋期权情况1.甲方拥有该房屋的期权，该期权基于[具体来源，如与开发商签订的预售合同、拆迁安置协议等]。2.甲方保证其对该房屋期权拥有合法、完整、有效的权利，不存在任何权属争议或权利受限情况，且未将该期权转让给任何第三方。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋期权进行处置。2.义务向乙方如实披露该房屋期权的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与该房屋期权相关的所有信息。协助乙方办理与该房屋期权受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关方（如开发商、拆迁部门等）进行沟通、协商等。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更该房屋期权的任何内容，不得与第三方就该房屋期权另行签订协议或进行其他有损乙方权益的行为。确保该房屋期权在本协议签订后至实际交付或办理相关产权手续期间，不出现影响乙方权益实现的法律障碍或纠纷。乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照本协议约定享有该房屋期权的受让权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障自身权益的实现。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方交付该房屋或协助办理相关产权手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理与该房屋期权受让相关的手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规及相关方要求履行相应的程序。在本协议履行期间，尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方正常行使与该房屋期权相关的权利。对甲方提供的涉及该房屋期权的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、款项支付支付方式及金额1.乙方应向甲方支付房屋期权受让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式为：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵房屋期权受让款。第一期款项：在[具体时间节点]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在[具体时间节点]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。尾款：在房屋期权实际交付或办理相关产权手续前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋期权交付及相关手续办理交付条件及时间1.在乙方按照本协议约定支付完全部款项且满足以下条件后，甲方应将该房屋期权交付给乙方：甲方已完成与该房屋期权相关的所有手续办理，确保该房屋期权不存在任何法律障碍或纠纷。该房屋期权对应的房屋符合法律法规及相关约定的交付标准，如房屋质量验收合格等。2.交付时间：在满足交付条件后的[X]日内，甲方应将该房屋期权交付给乙方，并向乙方提供与该房屋期权相关的所有文件、资料原件。手续办理1.产权手续办理甲方应在房屋期权交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保乙方取得该房屋的合法产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致未能在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋期权受让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋期权受让款的[X%]向乙方支付违约金。2.其他手续办理根据该房屋期权的实际情况及法律法规要求，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如房屋交接手续、物业手续、水电燃气过户手续等。办理上述手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该房屋期权的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或擅自变更该房屋期权的内容，或与第三方就该房屋期权另行签订协议或进行其他有损乙方权益的行为，甲方应按照房屋期权受让款的[X%]向乙方支付违约金；若给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能在约定时间内将该房屋期权交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋期权受让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋期权受让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋期权受让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致未能按时完成手续办理或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自泄露甲方提供的涉及该房屋期权的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情