房屋断契协议书

房屋断契协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的断契事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。2.房屋结构为，房屋用途为。3.该房屋附带车库/车位个，面积为平方米。4.房屋装修情况：（详细描述装修程度、装修风格、包含的固定设施等）。5.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为，登记所有权人为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款项。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本次断契行为合法有效。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户过程中的各项事宜。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因办理过户产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋转让价格及付款方式（一）房屋转让价格双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。（二）付款方式乙方采取以下第种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户内。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付房屋转让款的%，即人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续并取得受理单后日内，乙方支付房屋转让款的%，即人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后日内，乙方支付剩余房屋转让款，即人民币元整（大写：元整）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付全部房屋转让款（或按照分期付款方式支付至相应阶段款项）后的日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋本身、房屋附属设施设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）、房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料。3.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿；如乙方认为房屋存在其他不符合约定的情况，应在交付时当场提出，双方协商解决。五、产权过户手续办理1.甲方应在本协议签订后日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续，并按照要求提供相关资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记部门要求及时提供自身资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方相关情况，并提供相应证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，或对该房屋不具有合法处分权，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。如损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。4.若甲方擅自损坏或拆除房屋附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让价格的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生