家事道房产协议书

家事道房产协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就家事道房产相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：该房产产权登记在[产权登记人姓名]名下，产权证书编号为[产权证书编号]，房屋不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方受让甲方该房产的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款支付：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。对房产的真实情况进行如实陈述和说明，但不承担房产的质量保证责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产过户手续办理完毕前，妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或变更房产状况。在本协议约定的时间内，将房产交付给乙方。交付时，保证房产及附属设施设备完好无损，保持房屋现状（双方另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间取得房产的所有权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户及交付房产等义务。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照相关部门要求签署文件等。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付前，对房产现状进行查看和了解，如有疑问应及时向甲方提出。在房产交付后，承担房产的相关费用及风险，包括但不限于物业费、水电费等。四、房产交付1.交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能正常使用。交付时，甲方应清理房屋内的物品，保持房屋整洁。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如空调、热水器、家具等]一并交付给乙方，且保证其能正常使用。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担：办理房产过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用明细]，乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用明细]。3.协助义务：双方应相互配合，积极协助办理过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担房产逾期交付期间乙方因租赁房屋等产生的合理费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房产，并按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日