房户转户协议书

房户转户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的房户转户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方提供与该房屋相关的所有真实、有效的证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。协助乙方办理房户转户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关申请表格等，并按照相关部门要求积极配合完成手续办理过程中的各项事宜。在办理房户转户手续期间，不得擅自处分该房屋，不得与第三方签订与该房屋相关的转让、租赁等协议。确保该房屋交付时符合正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房户转户手续的义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。向甲方提供办理房户转户手续所需的相关资料，并确保资料的真实性和完整性。积极配合甲方及相关部门办理房户转户的各项手续，按照要求及时签署文件、缴纳费用等。在办理房户转户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，应自行承担相应责任。接受该房屋并按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商确定，该房屋的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款项。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该房屋的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理房户转户手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该违约行为遭受的实际损失大于违约金金额的，甲方还应补足乙方的实际损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房户转户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该房屋或与第三方签订与该房屋相关的转让、租赁等协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料虚假或不完整，导致房户转户手续无法办理或延误的，乙方应自行承担相应责任，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定用途使用该房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回该房屋，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议如有冲突，以补充协议为准。甲方（签字或