房屋收款协议书

房屋收款协议书甲方（收款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（付款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[购买房屋的具体原因，如自有居住、投资等]需要向甲方购买位于[房屋详细地址，具体到门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋款项的收付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。2.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施及装修情况：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款的一部分；若因乙方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等，注明具体支付方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称][银行账号]。剩余房款：乙方采取[贷款方式/一次性付款方式]支付剩余房款。若乙方选择贷款方式付款，应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在收到银行通知或约定付款期限届满之日起[X]个工作日内以现金或银行转账方式将剩余房款一次性支付至甲方指定银行账户。若乙方选择一次性付款方式，应在[具体日期]前将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用（如有）。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、权属状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致的过户费用（如有）。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，房屋交付时间相应顺延。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有需要，可明确开通标准）。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书（如有）及相关附属设施的使用说明等资料。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用，由该方承担。3.协助办理义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供所需资料，配合甲方及相关部门完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或在房屋使用过程中擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款