捐建大楼协议书

捐建大楼协议书甲方：[捐建方姓名/名称]法定代表人：[捐建方代表人姓名]地址：[捐建方地址]联系方式：[捐建方联系电话]乙方：[接受捐建方姓名/名称]法定代表人：[接受捐建方代表人姓名]地址：[接受捐建方地址]联系方式：[接受捐建方联系电话]鉴于甲方愿意出资捐建大楼，以支持乙方的发展需求，乙方愿意接受该捐建，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.捐建大楼的位置捐建大楼位于[具体地址]，该地块由乙方提供，土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。2.大楼的规模及用途大楼总建筑面积为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层。大楼用途为[详细用途说明，如教学、科研、办公等]。3.大楼的设计要求由乙方委托具有相应资质的设计单位进行设计，设计方案需经甲方书面认可。设计应符合国家相关建筑规范和安全标准，满足大楼的使用功能需求。大楼的外观风格、内部装修标准等应在设计阶段确定，并作为本协议的附件。4.大楼的建设标准建筑结构采用[具体结构类型]，确保建筑物的安全性和稳定性。建筑材料的选用应符合国家环保标准和质量要求，由乙方负责采购，但需接受甲方的监督。大楼应配备完善的消防、电气、给排水等基础设施，达到国家验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对大楼的建设过程进行监督，包括工程质量、进度、资金使用等方面。在大楼建成后，有权按照本协议约定使用相关空间或设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付捐建款项。捐建款项总额为人民币[X]元，支付方式如下：协议签订后[X]日内，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元；大楼建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元；大楼竣工验收合格后[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。协助乙方办理大楼建设过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的管理和使用权益，不得干涉乙方对大楼的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的捐建款项，用于大楼的建设。在大楼建成后，有权对大楼进行管理和使用，制定相关管理制度。但需保障甲方的合理权益。2.义务负责大楼的建设工作，包括委托施工单位、监理单位等，确保工程质量和进度。严格按照设计方案和建设标准进行施工，接受甲方的监督检查。按照国家法律法规和相关规定办理大楼建设过程中的各项手续，如立项、规划、施工许可等，并承担相应费用。在大楼建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，每[具体汇报周期，如每月/每季度]提交书面报告。大楼建成后，负责办理竣工验收手续，并将验收结果及时通知甲方。按照本协议约定的用途使用大楼，不得擅自改变用途。如需改变，需经甲方书面同意。三、工程建设与验收1.工程建设乙方应与具备相应资质的施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。施工单位应按照施工合同约定和本协议确定的建设标准进行施工。在施工过程中，乙方应加强施工现场管理，确保施工安全，遵守环境保护规定，减少施工对周边环境的影响。甲方有权对工程建设过程中的重要环节进行检查和监督，提出意见和建议。乙方应认真对待甲方的意见，及时整改。2.工程验收大楼竣工后，乙方应组织相关单位进行自验。自验合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，有权组织相关专业人员参与验收。验收内容包括工程质量、建筑外观、内部装修、设施设备等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。四、产权归属与使用1.产权归属大楼的产权归乙方所有。但甲方对大楼享有基于捐建行为而产生的合理权益，包括在大楼内特定区域的使用权、冠名权等（具体权益在本协议其他条款中约定）。2.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用大楼，并制定合理的使用管理制度。甲方在行使其基于捐建行为而产生的权益时，应遵守乙方的使用管理制度，不得损害乙方及其他使用人的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得将大楼整体或部分转让、出租、抵押给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付捐建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方对大楼的正常使用和管理，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成大楼建设，每逾期一日，应按照捐建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的用途使用大楼，或擅自改变大楼用途，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权采取法律措施维护自身权益。若乙方在大楼建设过程中因管理不善导致工程质量问题或安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时应按照本协议约定的标准进行整改，直至符合要求。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲