房屋接收协议书

房屋接收协议书甲方（接收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（交付方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方已完成房屋的建设或购置，并具备交付条件，甲方有意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋接收事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]（二）房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。（三）房屋配套设施1.基础设施供水：已接通城市供水管道，水质符合国家相关标准，具备正常供水条件。供电：已接入城市供电网络，电力供应稳定，满足正常居住或使用需求。供气：[如有，详细说明供气情况，包括气源类型、供应公司等]排水：排水系统畅通，与城市排水管网连接正常，能够及时排除房屋内的污水。2.附属设施房屋内配备有[列举主要附属设施，如门窗、厨房橱柜、卫生间洁具等品牌及规格]。小区内设有[描述小区内的配套设施，如停车位数量、绿化情况、休闲设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋，并对房屋的质量、配套设施等进行查验。在房屋交付后，有权依法使用、处分该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋接收款项。在接收房屋时，应按照合理的程序对房屋进行查验，如发现问题应及时通知乙方。承担接收房屋后因自身原因产生的相关费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋接收款项。在房屋交付前，有权对房屋进行维护和管理。2.义务应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，并提供相关的证明文件，如房屋竣工验收报告、质量保证书等。在房屋交付后，对房屋存在的质量问题，在质保期内按照相关规定承担维修责任。三、房屋接收程序（一）交付通知乙方应在房屋具备交付条件后[X]日内，以书面形式通知甲方接收房屋。通知内容应包括房屋交付的时间、地点、所需携带的证件及资料等。（二）现场查验1.甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内，与乙方共同对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设备等是否完好，配套设施是否正常运行等。2.如发现房屋存在质量问题或配套设施损坏等情况，甲方应在查验现场当场向乙方提出书面异议，并由双方共同签字确认。乙方应根据甲方提出的问题，及时安排整改或维修，直至房屋符合交付标准。（三）文件交接1.乙方应向甲方提供以下文件：房屋竣工验收报告；房屋质量保证书；房屋使用说明书；购房合同（如有）及相关补充协议；其他与房屋相关的重要文件。2.甲方应在接收房屋时，对乙方提供的上述文件进行核对，并签字确认接收。（四）款项支付1.经双方确认房屋符合交付条件且相关文件交接完毕后，甲方应按照本协议约定向乙方支付房屋接收款项。房屋接收款项共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.甲方应在支付款项前，对房屋接收款项的金额及支付方式进行核对。如甲方对款项金额存在异议，应在支付前与乙方进行协商解决。（五）接收确认甲方在完成上述房屋接收程序后，应签署房屋接收确认书。房屋接收确认书应包括房屋基本信息、接收时间、双方签字等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、房屋质量及质保责任（一）质量标准乙方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准要求，不存在质量缺陷。（二）质保期限1.房屋主体结构质保期限为自房屋交付之日起[X]年。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期限为自房屋交付之日起[X]年。3.供热与供冷系统质保期限为自房屋交付之日起[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期限为自房屋交付之日起[X]年。5.其他部位、部件的质保期限按照国家及地方相关规定执行。（三）质保责任1.在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，安排专业人员到现场进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题除外。2.对于因乙方原因导致的质量问题，如乙方未能在规定时间内完成维修或维修后仍不符合质量要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方因此遭受的其他损失，乙方也应承担赔偿责任，但乙方承担的赔偿责任以房屋接收款项为限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付房屋接收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照房屋接收款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在接收房屋后，擅自改变房屋用途或损坏房屋及配套设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋接收款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋接收款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合质量标准或配套设施存在问题，乙方应负责按照本协议约定进行整改或维修，直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行质保责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致一方无