房屋接山协议书

房屋接山协议书甲方（接山方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被接山方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋接山的需求，乙方具备相关的施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋接山事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.接山房屋位置：乙方承接接山的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构及性质，如砖混结构住宅等]。2.接山具体内容接山面积：本次接山部分的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。接山部分将与原房屋主体结构紧密相连，形成一个整体的空间布局。接山高度：接山部分的高度为[X]米，从原房屋屋面向上起算，确保接山后的房屋整体高度符合相关建筑规范及安全标准。接山结构：采用[具体结构形式，如钢筋混凝土框架结构等]，保证接山结构的稳定性和安全性。在接山过程中，将使用符合国家标准的建筑材料，如钢材选用[钢材型号及标准]，水泥选用[水泥品牌及标号]，砂石等材料也将严格按照设计要求进行采购和使用。接山用途：接山后的房屋空间将作为[具体用途，如卧室、书房等]使用，满足甲方对房屋功能拓展的需求。3.配套设施及装修门窗安装：在接山部分安装与原房屋风格相匹配的门窗，门窗材质选用[门窗材质，如实木、断桥铝等]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。水电线路铺设：按照房屋整体布局和使用功能，合理铺设水电线路。电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及规格]，确保水电供应的稳定性和安全性，满足接山后房屋的日常使用需求。室内装修：接山部分的室内墙面采用[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰，地面采用[地面装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]进行铺设，天花板根据设计方案进行吊顶处理，营造出舒适、美观的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋接山施工，包括施工质量、施工进度、使用材料等方面。在施工过程中，有权对乙方的施工行为进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方及时整改。对接山后的房屋享有所有权和使用权，有权按照约定的用途使用接山后的房屋空间。2.义务向乙方提供房屋接山所需的相关资料，包括房屋原始设计图纸、土地使用证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付接山费用，不得无故拖延或拒绝支付。在接山施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的临时用水用电接入、施工场地的清理等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付接山费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应符合本协议约定及相关建筑规范要求，并及时通知甲方。对施工过程中因甲方原因造成的工期延误、设计变更等额外费用增加，有权要求甲方承担相应的费用。2.义务具备承接房屋接山工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定的标准、要求和施工规范进行房屋接山施工，确保施工质量达到合格标准。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保接山工程按时完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理，恢复施工前的场地原状。施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，确保施工质量和安全符合要求。按照国家相关规定和本协议约定，对接山工程进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修处理。三、接山费用及支付方式1.接山费用：本次房屋接山工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的接山工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更、工程量增加等情况外，不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付接山费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在接山工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付接山费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：接山工程全部完工并通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付剩余接山费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保接山工程质量达到合格标准。接山工程所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和规范要求，并具有产品合格证明文件及质量检验报告。2.验收程序中间验收：在接山工程施工过程中，对于基础、主体结构等关键部位，乙方应在完成相应施工阶段后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收：接山工程全部完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付接山费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理施工手续导致工期延误或工程无法正常进行，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更接山工程的设计要求或增加工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准、要求和施工规范进行施工，导致接山工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照接山费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将接山工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担违约责任，按照接山费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协