房屋换瓦协议书

房屋换瓦协议书甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（换瓦施工方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方房屋的瓦片因年久失修或其他原因需要更换，乙方具备专业的房屋换瓦施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋。2.换瓦范围：该房屋的全部屋面瓦片进行更换。3.瓦片规格及材质：乙方应使用符合国家标准且质量合格的[瓦片具体规格及材质，如尺寸为[具体尺寸]、材质为[材质名称]的瓦片]作为更换材料。4.施工要求：乙方应按照建筑行业通用的施工规范和标准进行施工，确保换瓦后的屋面平整、牢固，瓦片铺设整齐、紧密，无漏水、松动等现象。在施工过程中，应注意保护房屋的其他结构和设施，如因施工造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的结构和状况，为施工做好准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的临时用水、用电等（如需要甲方协助提供）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方采取措施解决，并相应顺延工期。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保施工质量达到行业标准和本协议要求。自行组织施工人员、施工设备和材料，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的资质和技能，施工设备应符合安全标准。在施工前，向甲方提交详细的施工计划和施工方案，经甲方确认后严格按照计划和方案施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，如因保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。对换瓦后的房屋质量负责保修，保修期为自验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致瓦片出现损坏、漏水等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次房屋换瓦工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面瓦片铺设工作，并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋换瓦工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[工期天数]个工作日内完成全部施工任务，预计竣工日期为[具体日期]。3.如遇下列情况，工期相应顺延因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致施工无法正常进行的。因甲方原因（如未按时提供施工资料、未协助办理相关手续等）导致施工延误的。因设计变更或工程量增加等原因导致施工时间延长的。其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。4.乙方应在上述可顺延工期的情况发生后[X]日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期不确认视为同意顺延工期。五、验收1.乙方完成施工任务后，应提前[X]日通知甲方进行验收。2.验收标准：按照本协议约定的标的物或服务具体描述以及建筑行业通用的施工规范和标准进行验收。3.验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应组织相关人员对房屋换瓦工程进行验收。验收过程中，如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次通知甲方进行验收。经整改后验收合格的，双方签署验收合格文件；如经整改后仍不符合要求的，乙方应继续整改，直至验收合格。如因乙方原因导致验收不合格且乙方拒不整改或整改后仍无法达到验收标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期顺延。如果甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本