房屋捐赠协议书

房屋捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：性别：民族：出生日期：身份证号码：住址：联系电话：乙方（受赠人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、查封、租赁或其他权利瑕疵，且未与任何第三方就该房屋签订过影响本捐赠协议履行的协议或合同。3.房屋现状：房屋目前的装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。二、捐赠目的甲方此次捐赠房屋的目的是[阐述捐赠目的，例如用于慈善事业、帮助特定困难群体等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在法律法规允许的范围内，对捐赠房屋的使用情况进行监督。2.义务按照本协议约定，及时办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。向乙方提供与房屋相关的一切真实、有效的证明文件和资料，协助乙方办理房屋接收及相关手续。保证捐赠行为的真实性、合法性，不存在任何欺诈、胁迫等违法违规行为。在房屋产权过户手续办理期间，妥善保管房屋，不得擅自处置房屋或损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户等相关手续。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，自主决定对捐赠房屋的使用方式。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途。接受甲方对房屋使用情况的监督。在房屋产权过户手续办理完毕后，承担与房屋相关的各项费用，如物业费、水电费等。如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权过户1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提交相关文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和证明文件。3.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本次捐赠行为产生的应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，在办理过户手续时由乙方支付。五、交付与接收1.在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]日内进行处理，如确实存在问题，应负责修复或采取其他补救措施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可