房屋拼驳协议书

房屋拼驳协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]需要对房屋进行拼驳相关操作；乙方具备从事房屋拼驳相关工作的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拼驳事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋现有状况包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗等的具体情况（详细描述现有房屋各部分的现状，如墙面是否有裂缝、地面是否平整等）。2.拼驳内容乙方负责对该房屋进行拼驳工作，具体包括但不限于拆除[需拆除部分的详细说明，如特定的墙体、隔断等]、重新规划空间布局[具体的空间调整规划，如将客厅与相邻房间打通等]、进行结构加固[加固的具体部位和方式，如采用钢梁加固梁柱等]以及按照双方商定的设计方案进行装修施工[装修风格、使用材料等的简要说明]。拼驳后的房屋应满足甲方提出的使用功能要求，例如增加特定功能房间（如书房、衣帽间等），改善房屋的采光、通风条件等（详细说明预期达到的使用功能改善效果）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拼驳工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拼驳费用。协助乙方办理与房屋拼驳相关的手续，如向物业管理部门报备施工等（如有需要）。在拼驳期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拼驳费用。根据房屋实际情况和双方商定的方案，合理安排拼驳工作进度。2.义务具备从事房屋拼驳工作所需的合法资质和专业技能，向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间、质量标准和要求完成房屋拼驳工作。施工过程中遵守国家法律法规和安全规范，采取必要安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中保护好房屋内的原有设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报拼驳工作进展情况，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。拼驳工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。按照国家相关规定和双方约定，对拼驳后的房屋质量承担保修责任，在保修期内出现质量问题及时免费维修。三、拼驳费用及支付方式1.拼驳费用经双方协商，本次房屋拼驳费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方完成拼驳工作所需的全部费用，如人工费用、材料费用及设备费用等。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拼驳费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写预付款金额]）。当拼驳工作完成至[具体工作进度节点，如主体结构完工、装修工程过半等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拼驳费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写该阶段支付金额]）。拼驳工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拼驳费用，即人民币[X]元（大写[大写剩余金额]）。四、工期1.本房屋拼驳工作自本协议生效之日起开始，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.乙方应按照双方商定的施工进度计划组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拼驳费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋建筑施工质量验收规范以及双方商定的设计方案进行施工，确保拼驳后的房屋质量符合相关标准和要求。拼驳后的房屋墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓现象；地面应平整，无明显高低差；门窗安装牢固，开关灵活；结构安全可靠，满足设计承载要求等（详细列举各部分质量标准）。2.验收拼驳工作过程中，乙方应分阶段向甲方提交质量检验报告，甲方有权随时对已完成的工作进行检查。拼驳工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。因整改导致逾期交付的，乙方仍应按照上述工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拼驳费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和要求完成房屋拼驳工作，应按照拼驳费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反施工安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方房屋及其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）