房屋补偿协议书

房屋补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体位置]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征收房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内设有[详细列举房屋内包含的设施设备，如卧室[数量]间、客厅[数量]间、厨房[数量]间、卫生间[数量]间，以及是否有固定家具、电器等，如衣柜[数量]个、电视[品牌及型号][数量]台等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙[长度]米、大门[规格及材质]、水井[数量及规格]、化粪池[规格]、储物间[面积]平方米等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征收。有权要求乙方提供与房屋及附属设施相关的合法有效证明文件及资料，以便办理征收手续。2.义务按照本协议约定的补偿方式、标准及期限，向乙方支付房屋征收补偿款。负责依法办理房屋征收的相关审批手续，确保征收行为合法合规。在征收过程中，应当妥善保护乙方房屋及附属设施，避免因征收行为给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因造成损失的，应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋征收补偿款及相关补偿权益。有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定的程序进行征收，保障自身合法权益。有权对甲方征收行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法征收行为，有权向相关部门举报。2.义务应当如实向甲方提供房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报相关信息。如因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。按照本协议约定的期限和方式，配合甲方办理房屋征收相关手续，腾空房屋并交付给甲方。在房屋交付前，应当负责维护房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构及附属设施状况。三、补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有相应资质的房地产评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估报告编号为[具体编号]，评估机构名称为[评估机构名称]。附属设施补偿：根据附属设施的实际情况及市场价值，甲方应向乙方支付附属设施补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体补偿明细如下：围墙补偿：[围墙长度]米，每米补偿[X]元，共计[X]元。大门补偿：[大门规格及材质]，补偿金额为[X]元。水井补偿：[水井数量及规格]，每口补偿[X]元，共计[X]元。化粪池补偿：[化粪池规格]，补偿金额为[X]元。储物间补偿：[储物间面积]平方米，每平方米补偿[X]元，共计[X]元。搬迁补偿：甲方应向乙方支付搬迁费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁费按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算。临时安置补偿：因甲方原因造成乙方需要临时安置的，甲方应向乙方支付临时安置补偿费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付之日起至甲方通知乙方交房之日止。临时安置补偿费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计[X]个月，临时安置补偿费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿（如房屋为经营性用房）：若乙方房屋为经营性用房，甲方应根据乙方上一年度的经营状况、纳税凭证等相关资料，向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为：上一年度月平均净利润×停产停业期限（[停产停业期限]个月）。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体位置]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋的基本情况如下：房屋结构：[产权调换房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋交付标准：[详细描述房屋交付时应达到的标准，如毛坯房、精装修房等，并列举包含的设施设备，如墙面地面处理情况、门窗规格、水电设施等]产权调换房屋与乙方被征收房屋的差价结算方式为：双方根据房地产市场评估价格，计算出各自房屋的价值，差价多退少补。具体差价金额以双方认可的房地产评估机构出具的评估报告为准。四、补偿款支付及房屋交付1.补偿款支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方将剩余货币补偿款一次性支付给乙方。若采用产权调换方式，甲方应在办理完产权调换房屋的相关手续且具备交付条件后[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。在房屋交接完成后[X]个工作日内，双方按照差价结算方式结清房屋差价。2.房屋交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得拆除或损坏房屋结构及附属设施。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的期限和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款及违约金，同时按照本协议约定的补偿标准继续履行支付义务。若甲方未按照本协议约定的程序进行征收，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因征收行为导致的乙方预期利益损失等。若甲方擅自变更本协议约定的补偿方式、标准或其他条款，乙方有权要求甲方按照本协议原约定履行义务，并要求甲方支付因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照本协议约定的补偿标准向甲方支付房屋占有使用费。若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋及附属设施真实情况，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方补足差额。若乙方擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的