房租水电协议书

房租水电协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，并使用相关水电设施，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁及水电使用事宜达成如下协议：一、租赁房屋及水电设施情况（一）房屋基本信息1.甲方将位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。（二）水电设施情况1.该房屋配备有独立的水电计量设施，水表编号为，电表编号为。2.乙方应在租赁期间妥善使用水电设施，不得擅自改装、拆除或损坏。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自年月日起至年月日止。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及水电费用支付方式（一）租金1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为（请选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。（二）水电费用1.乙方应按照国家规定的水电价格标准，根据水电计量设施记录的实际使用量，向甲方或相关供水供电部门支付水电费用。2.水电费用支付方式为（请选择：按月/季/半年/年）结算，乙方应在每月/季/半年/年的日前将水电费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。如甲方代收水电费用，甲方有权在租金支付时一并扣除相应水电费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及水电费用。2.甲方应保证该房屋及水电设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋主体结构及水电设施进行正常维护和维修，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。3.甲方应在乙方入住前将房屋及水电设施交付乙方使用，并确保其能够正常使用。4.甲方如需提前收回房屋或对房屋进行重大改造，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用该房屋及水电设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及水电费用。3.乙方应合理使用房屋及水电设施，不得擅自改变房屋用途，不得超过设计负荷使用水电设施，不得私拉乱接电线、水管等。因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及水电设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及水电设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及水电设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。3.若乙方擅自改变房屋用途、超过设计负荷使用水电设施、私拉乱接电线水管等，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费用及违约金，同时乙方应按照协议约定租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费用及违约金，同时乙方应按照协议约定租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。甲方有权要求第三方腾退房屋，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本协议约定的联系地址和联系方式送达对方。一方变更联系地址或联系方式的，应提前日书面通知对方。2.以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起第日视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件发出之日起第日视为送达，但对方应在邮件发出后小时内回复确认已收到邮件，否则视为未送达。（二）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议