房屋拆屋协议书

房屋拆屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责实施拆屋相关工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如是否有租户、内部设施是否完好等]。2.拆屋服务内容乙方负责拆除该房屋的全部建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。乙方应按照环保要求进行拆除作业，避免对周边环境造成污染。在拆除过程中，乙方需采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，不得因拆除作业对周边建筑物、人员及公共设施造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆屋作业。有权监督乙方的拆屋工作进展情况，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方对该房屋拥有合法的拆除权限。协助乙方办理与拆屋相关的手续，如向相关部门报备拆屋计划等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付拆屋费用。在拆屋作业前，腾空房屋内的物品，并确保房屋周边环境符合拆屋作业条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆屋费用。在实施拆屋作业过程中，根据实际情况合理调整作业方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意（如遇不可抗力或其他特殊情况导致需要调整方案的除外）。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业设备，且资质证书在有效期内。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定进行拆屋作业，确保拆除工作安全、规范、环保。自行承担拆屋作业过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、环保费用等。在拆屋作业开始前，制定详细的拆屋施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、工期安排等内容。负责处理拆屋过程中可能出现的各类纠纷和问题，如因乙方原因导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在拆屋作业完成后，及时清理现场，确保拆除后的场地平整，符合甲方要求。向甲方提供拆屋作业过程中的相关照片、视频等资料，作为拆屋工作完成的证明。三、拆屋费用及支付方式1.拆屋费用经双方协商一致，本次拆屋服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆屋费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆屋作业，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆屋费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内开始拆屋作业，并在[X]个工作日内完成全部拆屋工作及场地清理。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆屋工作延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆屋费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方拆除后的房屋应达到以下质量标准：拆除后的场地平整，无明显建筑垃圾残留。拆除过程中未对周边建筑物、道路、地下管线等造成损坏。拆除作业符合环保要求，未产生环境污染事故。2.验收拆屋工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]日内组织验收。验收标准按照本协议约定的质量标准执行。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方不另行收取费用，但因乙方原因导致超出工期的，仍应按照本协议约定承担工期延误违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆屋费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆屋作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行拆屋作业，应按照本协议约定承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。乙方未履行本协议约定的其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，